公允價值在投資性房地產(chǎn)的應(yīng)用研究-以房地產(chǎn)類上市公司為例
Application of fair value of investment property—In the listed estate industry as an example

1.1萬字 22頁 原創(chuàng)作品，已通過查重系統(tǒng)


摘要 2006年的會計準(zhǔn)則《企業(yè)會計準(zhǔn)則第3號——投資性房地產(chǎn)》中引入了公允價值計量模式，公允價值能夠更全面地反映市場價值，更好地與資產(chǎn)負(fù)債表相吻合，更具有財務(wù)相關(guān)性。但新準(zhǔn)則實施幾年來，采用公允價值計量投資性房地產(chǎn)的上市公司的數(shù)量并不多。
本文首先對公允價值和投資性房地產(chǎn)的相關(guān)理論進(jìn)行了概述，包括兩者的定義、特征等，并對兩種計量模式進(jìn)行了比較；其次分析了我國房地產(chǎn)類上市公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價值計量的現(xiàn)狀，通過對深滬兩市采用公允價值計量模式的9家房地產(chǎn)上市公司的相關(guān)財務(wù)數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，得出公允價值計量對上市公司資產(chǎn)和利潤影響的相關(guān)結(jié)論；然后闡述了公允價值在我國投資性房地產(chǎn)應(yīng)用面臨的困境，包括公允價值的確定難度大，成本高，我國市場環(huán)境和監(jiān)督執(zhí)行機(jī)制的限制等相關(guān)因素；最后結(jié)合現(xiàn)狀并對應(yīng)相關(guān)困境得出能夠完善公允價值在投資性房地產(chǎn)中應(yīng)用的對策。
房地產(chǎn)類上市公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價值計量在未來是大勢所趨，基于公允價值計量的眾多優(yōu)勢，在未來會有更多的上市公司選擇采用公允價值計量模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計量。


關(guān)鍵詞 公允價值 投資性房地產(chǎn) 上市公司