XX農(nóng)資產(chǎn)品批發(fā)市場可行性研究報(bào)告

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目     錄

第一章  總 論 1
1.1項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)及業(yè)主 1
1.1.1 項(xiàng)目名稱 1
1.1.2 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) 1
1.1.3 項(xiàng)目建設(shè)業(yè)主 1
1.2編制依據(jù)、基礎(chǔ)資料、規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn) 1
1.2.1編制依據(jù) 1
1.2.2主要基礎(chǔ)資料 2
1.2.3法律法規(guī)依據(jù) 2
1.2.4采用的主要規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn) 2
1.3工程內(nèi)容 3
1.4可行性研究的范圍及內(nèi)容 4
1.4.1可行性研究范圍 4
1.4.2可行性研究報(bào)告主要內(nèi)容 4
1.5主要研究結(jié)論 5
1.5.1項(xiàng)目建設(shè)的理由與意義 5
1.5.2投資估算 5
1.5.3資金籌集方案 6
1.5.4建設(shè)安排 7
1.5.5對(duì)下階段工作的建議 7
第二章  項(xiàng)目背景及建設(shè)必要性 8
2.1項(xiàng)目提出的背景 8
2.1.1政策導(dǎo)向 8
2.1.2地震 8
2.1.3XX農(nóng)資市場現(xiàn)狀 9
2.2項(xiàng)目建設(shè)必要性 10
2.2.1建設(shè)XX農(nóng)資專業(yè)批發(fā)市場，是進(jìn)一步完善市場體系，增強(qiáng)城市功能的需要 10
2.2.2建設(shè)XX農(nóng)資專業(yè)批發(fā)市場，是更好地為“三農(nóng)”服務(wù)，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整，推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化建設(shè)，切實(shí)幫助農(nóng)民增產(chǎn)增收的需要 10
2.2.3建設(shè)XX農(nóng)資專業(yè)批發(fā)市場，是政府調(diào)控市場，規(guī)范市場秩序的需要 11
2.2.4建設(shè)XX農(nóng)資專業(yè)批發(fā)市場，是為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料提供一個(gè)更健全的交易市場 11
第三章  市場需求 13
3.1 產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀 13
3.1.1 XX市農(nóng)業(yè)及種植業(yè)現(xiàn)狀 13
3.1.2 XX市畜牧業(yè)現(xiàn)狀 14
3.1.3 本地農(nóng)資經(jīng)營現(xiàn)狀 14
3.2 項(xiàng)目預(yù)測(cè) 15
第四章 項(xiàng)目位置及建設(shè)條件 18
4.1區(qū)位優(yōu)勢(shì)與發(fā)展機(jī)遇 18
4.1.1區(qū)位優(yōu)勢(shì) 18
4.1.2發(fā)展機(jī)遇 19
4.2 自然條件 21
4.2.1 氣候 21
4.2.2地形地貌 22
4.2.3其它 22
4.3工程地質(zhì)及水文地質(zhì)條件 22
4.3.1工程地質(zhì)條件 22
4.3.2地質(zhì)構(gòu)造及不良地質(zhì) 22
4.3.3水文地質(zhì)條件 23
4.4項(xiàng)目區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施配套條件 23
4.5 施工條件 24
4.6建設(shè)條件分析結(jié)論 24
第五章 項(xiàng)目平面布置及工程設(shè)計(jì)方案 25
5.1方案設(shè)計(jì)原則 25
5.2 方案論證比選 26
5.2.1建設(shè)條件 26
5.2.2 方案一 28
5.2.3 方案二 29
5.2.4方案比選 32
5.3 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容 33
5.3.2 市場交易區(qū)及倉庫（單層鋼結(jié)構(gòu)3#——8#） 37
5.3.2 框架結(jié)構(gòu)建筑（9#——14#） 38
5.3.3 市場道路及交通組織 38
5.3 給水排水 41
5.3.1 給水 41
5.3.2 排水 41
5.4 供電 42
5.5 通信及信息系統(tǒng) 42
5.6 其它設(shè)施 42
5.7 綠化工程 43
第六章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃 45
6.1 項(xiàng)目建設(shè)工期 45
6.2 項(xiàng)目進(jìn)度安排 45
6.3保障措施 45
第七章  節(jié)能節(jié)水設(shè)施 46
7.1節(jié)能 46
7.1.1節(jié)能的原則和要求 46
7.1.2節(jié)能技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù) 46
7.1.3能源構(gòu)成 47
7.1.4節(jié)能措施 47
7.2節(jié)水 48
7.2.1節(jié)水的原則和要求 48
7.2.2節(jié)水技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù) 49
7.2.3節(jié)水措施 49
第八章  環(huán)境保護(hù) 50
8.1編制法規(guī)依據(jù) 50
8.2采用的環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn) 50
8.2.1環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 50
8.2.2污染物排放標(biāo)準(zhǔn) 50
8.2.3環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀調(diào)查與分析 51
8.3主要污染源和污染物分析 51
8.4環(huán)境影響分析及對(duì)策 52
8.4.1施工期環(huán)境影響及對(duì)策 52
8.4.2運(yùn)營期環(huán)境影響及對(duì)策 53
8.5環(huán)境可行性結(jié)論與建議 54
8.5.1環(huán)境可行性結(jié)論 54
8.5.2環(huán)境保護(hù)的建議 55
第九章  投資估算及資金籌措 56
9.1投資估算 56
9.1.1投資估算說明 56
9.1.2  投資估算的編制依據(jù) 56
9.1.3造價(jià)估算 58
9.2資金籌措 61
9.2.1資金來源 61
9.2.2建設(shè)期資金籌措 62
9.2.3貸款償還計(jì)劃 63
第十章  財(cái)務(wù)分析 64
10.1編制原則 64
10.2基本數(shù)據(jù) 64
10.3財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 66
10.3.1收入 66
10.3.2成本計(jì)算 68
10.3.3利潤計(jì)算 68
10.3.4財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量分析 68
10.4敏感性分析 69
10.5財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論 69
第十一章  項(xiàng)目效益 71
11.1 經(jīng)濟(jì)效益 71
11.2 社會(huì)效益 71
第十二章  勞動(dòng)保護(hù)、安全衛(wèi)生、消防 72
12.1勞動(dòng)保護(hù)與安全生產(chǎn) 72
12.1.1我國的憲法對(duì)勞動(dòng)保護(hù)和安全生產(chǎn)的有關(guān)規(guī)定 72
12.1.2編制依據(jù) 72
12.1.3安全措施方案 72
12.2職業(yè)衛(wèi)生保健 74
12.2.1防暑降熱 74
12.2.2噪聲控制 74
12.2.3其他措施 74
12.3消防 74
12.3.1編制依據(jù) 74
12.3.2防火及消防措施 75
12.3.3電氣 76
12.3.4消防給水及消防設(shè)施 76
第十三章  工程招標(biāo) 77
13.1招標(biāo)范圍 77
13.2招標(biāo)組織形式 77
第十四章  項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析 78
14.1主要風(fēng)險(xiǎn)因素 78
14.1.1基建投資風(fēng)險(xiǎn) 78
14.1.2工程風(fēng)險(xiǎn) 78
14.1.3資金風(fēng)險(xiǎn) 79
14.1.4政策風(fēng)險(xiǎn) 79
14.2項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的分析評(píng)估 79
14.2.1風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)劃分 79
14.2.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估 80
14.3風(fēng)險(xiǎn)防范對(duì)策 81
14.3.1風(fēng)險(xiǎn)控制對(duì)策 81
14.3.2風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移 83
14.3.3風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān) 83
第十五章    結(jié)論、建議及存在問題 84
15.1結(jié)論 84
15.2建議和存在問題 85

 
附表
1、《項(xiàng)目總投資使用計(jì)劃與資金籌措表》  
2、《總成本費(fèi)用估算表》
3、《付款還款計(jì)息表》
4、《全部投資現(xiàn)金流量表》
5、《損益表》
6、《資產(chǎn)負(fù)債表》
7、《資金來源與運(yùn)用表》