摘要
稅收籌劃是企業(yè)追求自身利益的需要。稅收作為企業(yè)成本，是與企業(yè)利益密
切相關(guān)的，合理、有效地控制企業(yè)成本，取得利潤(rùn)最大化是每一企業(yè)的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)。
而通過(guò)稅收籌劃，納稅人可以合理、合法、有效地減少企業(yè)的稅收負(fù)擔(dān)，提高資
本回收率，實(shí)現(xiàn)企業(yè)利益最大化，為企業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展創(chuàng)造生機(jī)。因此，隨著社
會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，稅收籌劃日益成為納稅人理財(cái)或經(jīng)營(yíng)整體中不可缺少的一個(gè)重要
組成部分。
近年來(lái)，作為人們衣、食、住、行四大基本生存需要之一的房地產(chǎn)行業(yè)，成
為社會(huì)關(guān)注的焦點(diǎn)和輿論的熱點(diǎn)。房地產(chǎn)行業(yè)是典型的資金密集型行業(yè)，具有投
資大、風(fēng)險(xiǎn)高、周期久、供應(yīng)鏈長(zhǎng)、地域性強(qiáng)的特點(diǎn)。而隨著國(guó)家宏觀調(diào)控步步
緊逼，房地產(chǎn)業(yè)的利潤(rùn)被極度擠壓，由“暴利行業(yè)”向“平利行業(yè)”轉(zhuǎn)變，加之
現(xiàn)在房地產(chǎn)企業(yè)數(shù)量眾多，競(jìng)爭(zhēng)越來(lái)越激烈。房地產(chǎn)企業(yè)必須通過(guò)稅收籌劃的手
段達(dá)到企業(yè)稅收負(fù)擔(dān)最小化，從而減輕資金壓力，降低成本，增加經(jīng)濟(jì)效益，打
造企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，為公司的健康、安全發(fā)展打下基礎(chǔ)。
本論文擬在國(guó)家接二連三地出臺(tái)房地產(chǎn)調(diào)控措施這一時(shí)代背景下，從房地產(chǎn)
業(yè)的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)與稅收情況分析出發(fā)，對(duì)房地產(chǎn)業(yè)稅收籌劃理論依據(jù)、基本原則、
實(shí)現(xiàn)條件和稅收籌劃方法作探討，并用真實(shí)的房地產(chǎn)公司作為研究對(duì)象，就房地
產(chǎn)業(yè)涉及到的主要稅種進(jìn)行詳細(xì)而系統(tǒng)的研究。通過(guò)科學(xué)的數(shù)據(jù)測(cè)算論證稅收籌
劃帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)效益，對(duì)籌劃前后的稅負(fù)情況進(jìn)行比較分析；同時(shí)指出房地產(chǎn)公司
稅收籌劃可能存在的風(fēng)險(xiǎn)。最后總結(jié)出稅收籌劃的經(jīng)驗(yàn)借鑒，有一定的現(xiàn)實(shí)意義。
關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)；稅收籌劃；經(jīng)驗(yàn)借鑒



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