目 錄
前言
1、項(xiàng)目決策背景及摘要
第一部分?項(xiàng)目概況
1、宗地位置
2、宗地現(xiàn)狀
3、項(xiàng)目周邊的環(huán)境、配套
4、大市政配套
5、規(guī)劃控制要點(diǎn)
6、土地價(jià)格
第二部分?法律及政策性風(fēng)險(xiǎn)分析
1、合作方式及條件
2、土地法律性質(zhì)評估
3、取得土地使用權(quán)程序評估
4、土地性質(zhì)變更的評估
5、政策性風(fēng)險(xiǎn)評估
第三部分?市場分析
1、區(qū)域住宅市場成長狀況
2、區(qū)域內(nèi)供應(yīng)產(chǎn)品特征
3、區(qū)域市場目標(biāo)客層研究
4、目標(biāo)市場定位及產(chǎn)品定位
第四部分?規(guī)劃設(shè)計(jì)分析
1、初步規(guī)劃設(shè)計(jì)思路
2、規(guī)劃設(shè)計(jì)的可行性分析
第五部分?項(xiàng)目開發(fā)
1、土地升值潛力初步評估
2、工程計(jì)劃
3、銷售計(jì)劃
第六部分?投資收益分析
1、成本預(yù)測
2、稅務(wù)分析
3、經(jīng)濟(jì)效益分析
4、項(xiàng)目資金預(yù)測
第七部分?管理資源配置
1、機(jī)構(gòu)設(shè)置
2、人力資源需求
3、人力資源缺口及解決
第八部分?綜合分析與建議
1、優(yōu)勢、劣勢
2、機(jī)會
3、結(jié)論和建議
第九部分?在新城市開發(fā)需要補(bǔ)充的內(nèi)容
1、區(qū)塊土地市場情況
2、區(qū)塊內(nèi)其它樓盤情況