目 錄
一、工程概況 1
（一）總體概況 1
（二）建筑與結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況 1
（三）裝修做法 2
（四）建筑節(jié)能設(shè)計(jì)說明 6
（五）單元式建筑安裝工程簡況 6
（六）地庫安裝工程簡況 7
（七）地質(zhì)情況 9
（八）施工條件 9
二、工期及質(zhì)量目標(biāo) 10
（一）工程總工期目標(biāo) 10
（二）工程質(zhì)量目標(biāo) 10
（三）工程安全目標(biāo) 10
（四）工程施工管理目標(biāo) 10
（五）服務(wù)目標(biāo) 10
三、施工準(zhǔn)備情況 10
（一）施工前期準(zhǔn)備工作 10
（二）技術(shù)準(zhǔn)備工作 11
（三）施工物資準(zhǔn)備 11
（四）施工機(jī)具準(zhǔn)備 12
（五）勞動力準(zhǔn)備 12
（六）資金需求計(jì)劃 12
（七）生產(chǎn)準(zhǔn)備 13
（八）施工總平面布置 14
四、施工組織管理網(wǎng)絡(luò) 15
（一）施工組織管理體系 15
（二）組織機(jī)構(gòu)管理網(wǎng)絡(luò) 16
（三）施工項(xiàng)目部和主要管理人員管理職責(zé) 20
五、施工總體部署 26
（一）施工部署原則 26
（二）施工資源配置 26
（三）施工階段劃分及銜接關(guān)系 26
（四）工程結(jié)構(gòu)施工區(qū)域（段）的劃分 27
（五）施工程序 27
（六）勞動力、材料、設(shè)備和物資管理 27
（七）新技術(shù)推廣及應(yīng)用項(xiàng)目 28
（八）施工協(xié)調(diào)管理 30
六、主要分部、分項(xiàng)施工方法 31
（一）施工測量 31
（二）基坑排水 34
（三）土方工程及基坑支護(hù) 35
（四）地庫及基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)工程 36
（五）模板工程 38
（六）鋼筋工程 42
（七）混凝土工程 45
（八）后澆帶砼工程 49
（九）砌體工程 51
（十）屋面工程 53
（十一）抹灰工程 57
（十二）涂飾工程 58
（十三）外墻飾面磚工程 59
（十四）樓地面工程 60
（十五）門窗工程 61
（十六）腳手架工程 64
（十七）水電安裝工程 66
七、針對本工程特點(diǎn)采用的特殊措施 75
（一）工期合理安排，確保按期交工措施 75
（二）針對商品砼的監(jiān)控措施 76
（三）為確保砼成型質(zhì)量，模板采取的施工措施 76
（四）衛(wèi)生間防水 76
（五）保證居民正常生活秩序措施及噪音、燈光控制技術(shù)措施 77
（六）材料場外運(yùn)輸安全措施 78
（七）文明、標(biāo)化、安全工地管理和環(huán)境保護(hù)措施 78
（八）與分包單位間的配合 79
（九）工程質(zhì)量通病防治方案和施工措施 80
（十）為完成本招標(biāo)工程制定的其他措施 83
（十一）地庫、地下室施工技術(shù)措施 86
（十二）后澆帶施工技術(shù)措施 88
八、季節(jié)性施工措施 88
（一）雨季施工 89
（二）夏季施工 91
（三）冬季施工 91
（四）農(nóng)忙季節(jié)、節(jié)日施工 98
九、質(zhì)量保證措施 98
(一)質(zhì)量管理網(wǎng)絡(luò) 98
(二)質(zhì)量保證體系 99
(三)保證質(zhì)量的管理措施 100
(四)保證質(zhì)量的技術(shù)措施 101
(五)主要分項(xiàng)工程的質(zhì)量保證措施 101
(六)成品保護(hù)措施 107
（七）工序質(zhì)量控制 109
(八)開展QC小組活動 111
(九)回訪保修制度 111
(十)樣板房施工制度 112
十、工期保證措施 112
(一)管理體系 112
(二)抓項(xiàng)目管理組建、落實(shí)相關(guān)責(zé)任制 112
(三)投入充分的勞動力 112
(四)合理利用空間，采取進(jìn)度搭接與交叉施工 112
(五)嚴(yán)格進(jìn)度計(jì)劃控制與落實(shí) 113
(六)工程例會 113
(七)采取先進(jìn)的施工工藝，促進(jìn)工效提高 113
(八)其他措施 114
十一、安全生產(chǎn)和文明施工措施 114
(一)危險源控制和安全生產(chǎn)措施 114
(二)環(huán)境因素控制和文明施工措施 119
十二、降低成本、提高經(jīng)濟(jì)效益措施 122
(一)管理措施 122
(二)材料采購管理 122
(三)主要材料節(jié)約措施 123
(四)技術(shù)節(jié)約措施 124
十三、主要施工機(jī)械和工具、主要周轉(zhuǎn)材料、勞動力安排一覽表 124
（一）主要施工機(jī)械和工具一覽表 124
（二）主要周轉(zhuǎn)材料一覽表 125
（三）勞動力安排一覽表 125
十四、施工進(jìn)度計(jì)劃 126
(一)編制的依據(jù) 126
(二)施工控制計(jì)劃編制的指導(dǎo)思想 126
(三)工程總進(jìn)度計(jì)劃 126
十五、施工總平面布置圖 126
(一)現(xiàn)場布置 126
(二)場地道路及排水 127
(三)機(jī)械設(shè)備、材料布置及現(xiàn)場臨時水、電管線布置狀況 127