摘 要
房地產(chǎn)業(yè)是國民經(jīng)濟(jì)中的重要行業(yè)，其健康發(fā)展是社會(huì)進(jìn)步和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的保證之一。房地產(chǎn)業(yè)的營運(yùn)資金需求/總資產(chǎn)比率遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于其他行業(yè)。本文選擇了營運(yùn)資金管理的一個(gè)角度營運(yùn)資金結(jié)構(gòu)管理，來研究它與公司績效的關(guān)系。通過描述性分析和回歸分析發(fā)現(xiàn)，整個(gè)房地產(chǎn)業(yè)面臨資金緊張的困境，提高流動(dòng)資產(chǎn)占總資產(chǎn)的比率和流動(dòng)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率可以提高企業(yè)績效。加強(qiáng)流動(dòng)資產(chǎn)的管理和通過更有效的方式融資來提高企業(yè)資金的流動(dòng)性是我們要努力的方向。


目　錄
摘 要 I
關(guān)鍵詞 I
ABSTRACT II
KEY WORDS II
一、前言 1
(一)研究背景及意義 1
(二)國內(nèi)外營運(yùn)資金研究概述 1
1．國外研究現(xiàn)狀 1
2．國內(nèi)研究現(xiàn)狀 1
二、營運(yùn)資金結(jié)構(gòu)管理理論以及和企業(yè)績效的關(guān)系 2
(一)營運(yùn)資金結(jié)構(gòu)管理理論 2
1．流動(dòng)資產(chǎn)與長期資產(chǎn)的比例結(jié)構(gòu) 2
2．流動(dòng)負(fù)債與長期負(fù)債的比例結(jié)構(gòu) 2
3．流動(dòng)資產(chǎn)與流動(dòng)負(fù)債的匹配關(guān)系 3
4．流動(dòng)資產(chǎn)內(nèi)部各項(xiàng)目的結(jié)構(gòu) 3
5．流動(dòng)負(fù)債內(nèi)部各項(xiàng)目的結(jié)構(gòu) 3
(二)企業(yè)績效評價(jià)理論 3
1．凈資產(chǎn)收益率績效評價(jià) 4
2．經(jīng)濟(jì)附加值績效評價(jià) 4
(三)營運(yùn)資金結(jié)構(gòu)和企業(yè)績效的關(guān)系 4
三、研究方法及設(shè)計(jì) 5
(一)樣本選擇和數(shù)據(jù)來源 5
(二)研究假設(shè)和變量選擇 5
(三)模型的建立 7
四、數(shù)據(jù)處理和結(jié)論分析 7
(一)描述性統(tǒng)計(jì)結(jié)果及分析 7
(二)回歸結(jié)果及分析 8
五、結(jié)論和建議 9
(一)結(jié)論 9
(二)建議 10
1．拓寬融資渠道，防范風(fēng)險(xiǎn) 10
2．提高企業(yè)信譽(yù)，充分利用信用資金 10
3．加強(qiáng)流動(dòng)資金的管理，提高營運(yùn)資金周轉(zhuǎn)速度 10
六、結(jié)束語 10
參考文獻(xiàn) 10
致謝 11