畢業(yè)論文 企事業(yè)單位住宅小區(qū)的物業(yè)管理
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摘要
企事業(yè)單位隨著社會的變革和單位房屋產(chǎn)權(quán)的置換，原來的行政服務(wù)部門也逐漸由單純無償管理性向有償服務(wù)性轉(zhuǎn)變，本文就企事業(yè)單位物業(yè)管理中存在比較普遍突出的問題進行了闡述，對這些問題發(fā)表了自己的看法，希望能對企事業(yè)單位物業(yè)管理盡快走向規(guī)范化、市場化起到一點幫助作用。

一、 企事業(yè)單位物業(yè)管理的現(xiàn)狀及變遷
二、 企事業(yè)單位物業(yè)管理的部門的設(shè)置
三、 企事業(yè)單位物業(yè)管理的存在的問題
1、 企事業(yè)單位住宅小區(qū)設(shè)施和配套簡陋
2、 業(yè)主的物業(yè)管理消費觀念尚末形成
3、 雙向選擇機制尚末建立，市場競爭環(huán)境還末形成
4、 物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)低，收費難，行業(yè)虧損嚴重
5、 維修基金的缺乏
四、企事業(yè)單位物業(yè)管理的存在的解決辦法
1、 加強前期投入，完善配套設(shè)施功能
2、 宣傳物業(yè)管理，增強被服務(wù)意識
3、 引入競爭機制，提高管理人員素質(zhì)
4、 合理多樣的收費，爭取單位的支持
5、 建立完善的維修基金管理制度

目 錄
內(nèi)容提要…………………………………………………………………⑴
關(guān)鍵詞……………………………………………………………………⑴
一、企事業(yè)單位住宅小區(qū)物業(yè)管理的變遷及現(xiàn)狀……………………⑴
二、企事業(yè)單位物業(yè)管理機構(gòu)的設(shè)置…………………………………⑵
三、企事業(yè)單位住宅小區(qū)物業(yè)管理存在的問題………………………⑶
四、企事業(yè)單位住宅小區(qū)物業(yè)管理存在問題的解決辦法……………⑷
五、參考文獻……………………………………………………………⑺
參 考 文 獻

1、胡杰、袁方 物業(yè)管理與業(yè)主實務(wù)全書 中華聯(lián)合出版社 2002年9月
2、譚善勇 現(xiàn)代物業(yè)管理實務(wù) 首都經(jīng)濟貿(mào)易大學(xué)出版社 2003年9月
3、羅宗科 物業(yè)管理知識手冊 山西科學(xué)技術(shù)出版社 2005年1月
4、文杰 現(xiàn)代物業(yè)規(guī)范管理實用全書 藍天出版社 2005年9月
5、韓子榮、連玉明 中國社區(qū)發(fā)展模式 中國時代經(jīng)濟出版社 2005年1月