我國(guó)商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款的信用風(fēng)險(xiǎn)與防范




摘  要：房地產(chǎn)行業(yè)屬于資金密集型行業(yè)，是我國(guó)的國(guó)民經(jīng)濟(jì)支柱行業(yè)之一，其信用問題影響到整個(gè)經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定發(fā)展，對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)信用進(jìn)行有效、準(zhǔn)確的評(píng)價(jià)具有重要的意義。本文從商業(yè)銀行的角度，分析房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)的成因，對(duì)我國(guó)現(xiàn)有的房地產(chǎn)企業(yè)信用評(píng)價(jià)體系進(jìn)行了介紹，并對(duì)其存在的問題進(jìn)行分析。

關(guān)鍵詞：商業(yè)銀行；房地產(chǎn)貸款；風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)；信用體系


Abstract： The real estate industry is capital-intensive industry，it is one of the pillar industries of China’s national economy and stable development of its credit problems affect the entire economy，the real estate business credit effective，accurate eva luation is of great significance. From the perspective of commercial banks，the causes of the risk of real estate loans，were introduced to our existing real estate enterprise credit eva luation system，and its problems.


Keywords: Commercial banks; real estate loans; risk factor; credit system


 


 


 


目  錄

一、引言…………………………………………………………………………………1

二、文獻(xiàn)綜述…………………………………………………………………………2

三、商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款信用風(fēng)險(xiǎn)的概述…………………………………………………3

（一）商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款信用風(fēng)險(xiǎn)………………………………………………………3

（二）商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款信用風(fēng)險(xiǎn)……………………………………………………4

四、我國(guó)商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款的信用風(fēng)險(xiǎn)現(xiàn)狀及其成因………………………………5

（一）我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)信用評(píng)價(jià)現(xiàn)狀………………………………………………………5

（二）商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款風(fēng)險(xiǎn)的內(nèi)部成因分析………………………………………6

（三）商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款風(fēng)險(xiǎn)的外部成因分析………………………………………7

（四）當(dāng)前房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)防范機(jī)制存在的不足…………………………………………8

五、我國(guó)商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款信用風(fēng)險(xiǎn)的防范與控制……………………………………8

（一）完善商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)防范法律制度……………………………………9

（二）建立商業(yè)銀行風(fēng)險(xiǎn)和資本約束信貸經(jīng)營(yíng)模式………………………………………9

（三）加強(qiáng)商業(yè)銀行對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的授信管理………………………………………9

（四）健全商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)管理體系………………………………10

六、結(jié)論………………………………………………………………………………………11

參考文獻(xiàn)……………………………………………………………………………………11