主要內(nèi)容
一、投資性房地產(chǎn)的范圍
二、投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)和計(jì)量
三、投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換和處置

一、投資性房地產(chǎn)的范圍
（一）投資性房地產(chǎn)的定義及特征
投資性房地產(chǎn)，是指為賺取租金或資本增值，或者兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。
特征：
為賺取租金或資本增值，或兩者兼有；
條件是能夠單獨(dú)計(jì)量和出售（或轉(zhuǎn)讓?zhuān)?

（二）屬于投資性房地產(chǎn)的項(xiàng)目
1、已出租的建筑物
2、已出租的土地使用權(quán)
已出租的投資性房地產(chǎn)租賃期屆滿(mǎn)，因暫時(shí)空置但繼續(xù)用于出租的，仍作為投資性房地產(chǎn)
3、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)
閑置土地除外