建筑面積計(jì)算規(guī)則 教材的建筑面積計(jì)算規(guī)則采用的是《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》GB?T

50353規(guī)定的建筑面積的計(jì)算方法?2005年7月1日起實(shí)施。里面增加了不少內(nèi)容?

另外也有不少內(nèi)容與舊規(guī)則變化較大。

簡(jiǎn)單的總結(jié)規(guī)律如下表?

有頂蓋 加以利用 有 圍 護(hù)

結(jié)構(gòu)

2.2m及其以

上全部計(jì)算

不足2.2m計(jì)算1/2 維護(hù)結(jié)構(gòu)外圍

面積

有頂蓋 加以利用 無 圍 護(hù)

結(jié)構(gòu)

場(chǎng)館的全部

計(jì)算投影面

積

走廊等計(jì)算1/2

結(jié)構(gòu)底板水平面積

結(jié)構(gòu)底板水平

面積/投影面積

斜屋頂 加以利用 有 圍 護(hù)

結(jié)構(gòu)

2?1m及其以

上全部計(jì)算

1.2--2.1m計(jì)算1/2。

1.2m以下不計(jì)算

維護(hù)結(jié)構(gòu)外圍

面積

陽臺(tái) 計(jì)算1/2 投影面積

無頂蓋 不管是否

利用

有 圍 護(hù)

結(jié)構(gòu)

不計(jì)算 不計(jì)算

無頂蓋 不管是否

利用

無 圍 護(hù)

結(jié)構(gòu)

不計(jì)算 不計(jì)算

(1)單層建筑物的建筑面積?應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算?并應(yīng)符

合下列規(guī)定?

1)單層建筑物高度在

2?20m及以上者應(yīng)計(jì)算全

面積?高度不足2?20m

者應(yīng)計(jì)算1?2面積。

注意?1、 有部分夠條件就計(jì)算其中一部分?這里指的

是總的高度?應(yīng)按照屋頂面圖示尺寸為界。

注意?2、這里勒腳是指墻根部很矮的一部分的墻體加厚?

不能代表整個(gè)外墻結(jié)構(gòu)?因此要計(jì)算建筑面積時(shí)要扣除

2)利用坡屋頂內(nèi)空間時(shí)

凈高超過2?10m的部位應(yīng)

計(jì)算全面積?凈高在

1?20?2?10m的部位應(yīng)

計(jì)算1?2面積?凈高不足

1?20m的部位不應(yīng)計(jì)算面

積。

注意?是凈高?而不是層高。按照凈高來分界?如果給

出屋頂上表面?就要減去板厚?找出凈高。



(2)單層建筑物內(nèi)設(shè)有

局部樓層者?局部樓層

的二層及以上樓層?有

圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護(hù)

結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)

算?無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按

其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)

算。層高在2?20m及以

上者應(yīng)計(jì)算全面積?層

高不足2?20m者應(yīng)計(jì)算1

?2面積。

注意?1、如果在單層建筑物內(nèi)?例如廠房?jī)?nèi)?有一個(gè)

單層的辦公室?不計(jì)算建筑面積?如果有兩層?下面

200平方?上面100平方?就只計(jì)算上面的100平方。



注意?2、這里的高度指室內(nèi)地面標(biāo)高至頂面板板面標(biāo)

高之間的垂直距離。

注意?3、這里提到?無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其“結(jié)構(gòu)底板水平面積”計(jì)算。和下面許多地方一致。例如??7?

?8??11??14??16?





(3)多層建筑物

①首層應(yīng)按其外墻勒腳

以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積

計(jì)算?

②二層及以上樓層應(yīng)按

其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面

積計(jì)算。

③以上兩種 ?層高在

2?20m及以上者應(yīng)計(jì)算

全面積?層高不足2?20m

者應(yīng)計(jì)算l?2面積。

注意?1、多層建筑物的層高指上下兩層樓面結(jié)構(gòu)標(biāo)高

之間的垂直距離。不是凈高的概念了?要和單層的作

區(qū)別。

注意?2、要注意的是建筑物最底層的層高?

(1)有基礎(chǔ)底板的指基礎(chǔ)底板上表面結(jié)構(gòu)標(biāo)高至上層

樓面的結(jié)構(gòu)標(biāo)高之間的垂直距離?

(2)沒有基礎(chǔ)底板的指地面標(biāo)高到上層樓面結(jié)構(gòu)