xx公司財務(wù)風(fēng)險的分析與評價





這是一份本科畢業(yè)論文，適合經(jīng)管學(xué)院的同學(xué)借鑒。



摘  要

　　　房地產(chǎn)在現(xiàn)代社會經(jīng)濟(jì)生活中有著舉足輕重的地位。它作為一個典型的資金密集型行業(yè)，具有投資大、風(fēng)險高、周期久、供應(yīng)鏈長、地域性強(qiáng)的特點，正是這些特點決定了其必然會面臨著一定的財務(wù)風(fēng)險。加之目前受國內(nèi)宏觀政策調(diào)控影響，國際經(jīng)濟(jì)的動蕩，金融政策的收緊，存在的財務(wù)風(fēng)險隱患已成為許多房地產(chǎn)企業(yè)生存發(fā)展迫切需要解決的現(xiàn)實問題。因此，在房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)經(jīng)營過程中應(yīng)如何全面、系統(tǒng)地分析、評價、防范與控制財務(wù)風(fēng)險，增強(qiáng)企業(yè)競爭優(yōu)勢變的尤為必要，對實現(xiàn)我國房地產(chǎn)企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展具有重要意義。

　　　在國內(nèi)房地產(chǎn)調(diào)控持續(xù)收緊的大背景下，本文從財務(wù)風(fēng)險的相關(guān)理論研究開始，運用指標(biāo)分析法、比率分析法、財務(wù)報表分析法以及數(shù)表與圖形相結(jié)合等方法分析了“保利地產(chǎn)”公司的財務(wù)風(fēng)險，并對“保利地產(chǎn)”公司所面臨的財務(wù)風(fēng)險進(jìn)行評價，針對其存在的財務(wù)風(fēng)險提出了降低企業(yè)財務(wù)風(fēng)險的防范措施，為經(jīng)營者解決公司財務(wù)風(fēng)險隱患和加強(qiáng)公司財務(wù)風(fēng)險管理提供幫助。

關(guān)鍵字：保利地產(chǎn)，財務(wù)風(fēng)險，防范措施

Analysis and eva luation of Poly Real Estate Company's Financial Risk

Abstract

　　　Real estate has a significant place in modern social and economic life. As a typical capital-intensive industry, with a large investment, high risk, long cycle, supply chain, regional characteristics, it is these characteristics of the decision will face a certain amount of financial risk. By the impact of domestic macro-economic control coupled with the current international economic turmoil, monetary policy tightening, the financial potential risks has become an urgent need to address the practical problems of survival and development of many real estate companies. Therefore, in the real estate business in the development and operation of the process of how a comprehensive, system analysis, eva luation, prevention and control of financial risk, and enhance their competitive advantage becomes particularly necessary for achieving sustainable development of China's real estate companies has an important theoretical significance.

　　　In the domestic real estate regulation continued to tighten the context of this article from the financial risk related theoretical research, the use of indicator analysis, ratio analysis, financial statement analysis method, as well as numerical tables and graphical method of combining methods such as Poly Real Estate company's financial risk, and eva luation of Poly Real Estate company faced financial risk, and preventive measures to reduce financial risk for the operators to help solve the company's financial potential risks and strengthen the company's financial risk management.

 Keywords：Poly Real Estate   Financial Risk   Precautionary Measure 




目  錄

1 引言 1

1.1 選題研究的背景 1

1.2 選題研究的意義 1

2 財務(wù)風(fēng)險分析與評價的相關(guān)理論 2

2.1 財務(wù)風(fēng)險的概述 2

   2.1.1 財務(wù)風(fēng)險的概念 2

   2.1.2 財務(wù)風(fēng)險的基本特征 2

   2.1.3 財務(wù)風(fēng)險的分類 3

   2.1.4 財務(wù)風(fēng)險的影響因素 3

2.2 財務(wù)風(fēng)險的分析與評價指標(biāo) 5

2.3 財務(wù)風(fēng)險的分析與評價方法 5

3 “保利地產(chǎn)”公司財務(wù)風(fēng)險的分項具體分析與評價 6

3.1 籌資風(fēng)險分析 6

   3.1.1 度量指標(biāo)及公式 6

   3.1.2 指標(biāo)計算及分析評價 6

3.2 投資風(fēng)險分析 7

   3.2.1 度量指標(biāo)及公式 7

   3.2.2 指標(biāo)計算及分析評價 8

3.3 資金回收風(fēng)險分析 8

   3.3.1 度量指標(biāo)及公式 8

   3.3.2 指標(biāo)計算及分析評價 9

3.4 收益分配風(fēng)險 10

   3.4.1 度量指標(biāo)及公式 10

   3.4.2 指標(biāo)計算及分析評價 11

4 “保利地產(chǎn)”公司財務(wù)風(fēng)險的綜合分析與評價 12

4.1 綜合分析與評價方法的選擇 12

4.2 “保利地產(chǎn)”財務(wù)風(fēng)險的綜合分析評價 12

5 “保利地產(chǎn)”公司的財務(wù)風(fēng)險及防范措施 15

5.1 “保利地產(chǎn)”公司存在的財務(wù)風(fēng)險 15

5.2 降低“保利地產(chǎn)”公司財務(wù)風(fēng)險的措施 15

   5.2.1 降低“保利地產(chǎn)”公司財務(wù)風(fēng)險的一般措施 16

   5.2.2 降低保利地產(chǎn)公司財務(wù)風(fēng)險的具體措施 16

6 結(jié)論與不足 18

6.1 本文的結(jié)論 18

6.2 本文的不足 18

致  謝 19

參考文獻(xiàn) 20