1．總 論
1．1項(xiàng)目簡介
（1）項(xiàng)目名稱：南安市集控區(qū)(電鍍集控中心)工程項(xiàng)目
（2）承辦單位：南安市環(huán)境工程投資有限公司
（3）項(xiàng)目性質(zhì)：新建
（4）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：
（5）建設(shè)地址：項(xiàng)目選址位于南安市水頭鎮(zhèn)東北部大盈組團(tuán)內(nèi)，北接官橋鎮(zhèn)，南至上林、韋厝、尾頭村，西臨后峰、田頭村，東至福廈高速公路邊，距水頭鎮(zhèn)中心約4公里。
（6）建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容：
集控區(qū)總用地面積為118.85公頃(約合1782.75畝)，區(qū)域內(nèi)主要布局一、二、三類工業(yè)及配套商業(yè)，居住用地，近期主要建設(shè)內(nèi)容為占地面積278畝的電鍍集控中心，用地類別主要為三類工業(yè)用地，其中包括電鍍集控中心范圍內(nèi)的給排水、供電、通信、道路等基礎(chǔ)設(shè)施，以及處理能力為10000噸/日的電鍍污水處理廠，建筑面積為167800m2的標(biāo)準(zhǔn)廠房和相配套的給水?dāng)U容工程、排污管線等場外工程。
（7）建設(shè)目標(biāo)：利用現(xiàn)狀條件，將集控區(qū)建設(shè)成為高起點(diǎn)、高水平、新技術(shù)、統(tǒng)一協(xié)調(diào)、統(tǒng)一管理、環(huán)境優(yōu)美，基礎(chǔ)設(shè)施及公共服務(wù)設(shè)施配套齊全的生態(tài)型控工業(yè)集控區(qū)。
（8）項(xiàng)目管理方式：
由市政府控區(qū)辦牽頭組織成立南安市環(huán)境工程投資有限公司，公司負(fù)責(zé)向全社會公開招標(biāo)確定項(xiàng)目法人，并督促其按要求進(jìn)行開發(fā)建設(shè)和經(jīng)營管理。
（9）總投資額：電鍍集中心投資為32920萬元
（10）建設(shè)期：2年
1．2編制依據(jù)
（1）《福建南安市水頭鎮(zhèn)規(guī)劃》（天津市城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院2002年12月）；
（2）《南安市人民政府關(guān)于扶持集控區(qū)建設(shè)及搬遷的若干意見（修訂稿）》（2007年5月9日）
（3）《南安市集控區(qū)選址與工程預(yù)可研專家論證意見》
（4）《南安市電鍍集控區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃說明書》（遼寧省城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)院2007年5月10日）
1．3項(xiàng)目概述
南安市是泉州沿海經(jīng)濟(jì)區(qū)與山區(qū)經(jīng)濟(jì)區(qū)的過渡地帶，構(gòu)成泉州市域未來的西翼副中心和南翼副中心城市，是泉州擴(kuò)大西部腹地的必經(jīng)之地，是泉州市域城鎮(zhèn)體系的重要組成部分，在建設(shè)海峽西岸經(jīng)濟(jì)區(qū)中具有無可替代的區(qū)位優(yōu)勢。經(jīng)過多年的建設(shè)，全市經(jīng)濟(jì)總量不斷做大，投資環(huán)境不斷優(yōu)化，各項(xiàng)社會事業(yè)和諧推進(jìn)，人居環(huán)境進(jìn)一步優(yōu)化。南安市已初步實(shí)現(xiàn)了農(nóng)業(yè)市向工業(yè)市的轉(zhuǎn)變，初步形成了石材陶瓷、紡織鞋服、水暖閥門、塑料化工、糧油食品、紙品制造、機(jī)械汽配、電子信息、家私裝飾、工藝制品等十大產(chǎn)業(yè)。
南安市國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十一個(gè)五年總體規(guī)劃提出要建設(shè)“節(jié)源型”、“節(jié)能型”、“環(huán)保型”的產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展思路。水暖電鍍產(chǎn)業(yè)的污染防治是南安市環(huán)境保護(hù)工作的重點(diǎn)。根據(jù)泉州市創(chuàng)辦國家環(huán)保模范城市目標(biāo)，為確保晉江上游水資源不受污染，同時(shí)保證南安市水暖產(chǎn)業(yè)做大做強(qiáng),因此，需要在南安范圍內(nèi)合理的選址建設(shè)水暖電鍍產(chǎn)業(yè)污染源“專項(xiàng)集中控制區(qū)”,此舉對促進(jìn)南乃至大泉州經(jīng)濟(jì)、社會和環(huán)境的協(xié)調(diào)發(fā)展具有重要意義。
根據(jù)南安市政府的委托要求，我中心對擬搬遷的侖蒼鎮(zhèn)輝煌水暖電鍍集控區(qū)現(xiàn)狀進(jìn)行深入的調(diào)研、摸底，并分別對石井老港、水頭邦吟等多處集控區(qū)備選場址進(jìn)行比較，同時(shí)分析論證工程技術(shù)條件、區(qū)位優(yōu)勢、經(jīng)濟(jì)性等方面情況，認(rèn)為集控區(qū)選址于水頭鎮(zhèn)上林與大盈村一帶進(jìn)行建設(shè)是較為合理的。
1．4主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)
略...