目 錄
第一章 總 論 1
1.1 項(xiàng)目概況 1
1.2 項(xiàng)目可行性研究依據(jù) 2
1.3 可研報(bào)告內(nèi)容摘要 2
1.4 結(jié)論和建議 6
第二章 項(xiàng)目業(yè)主 8
2.1 項(xiàng)目建設(shè)業(yè)主 8
2.2 公司成立背景 8
2.3 公司性質(zhì) 8
2.4 公司注冊(cè)資本及經(jīng)營(yíng)地址 8
2.5 公司經(jīng)營(yíng)范圍 9
2.6 公司法人治理結(jié)構(gòu) 9
2.7 公司組織結(jié)構(gòu) 9
2.8 人力資源及管理團(tuán)隊(duì) 9
2.9 公司運(yùn)作機(jī)制 10
2.10 公司財(cái)務(wù)狀況 11
第三章 項(xiàng)目的提出和建設(shè)的必要性 12
3.1 項(xiàng)目的背景 12
3.2 項(xiàng)目的提出 15
3.3 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 16
第四章 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 19
4.1 綜合整治的原則 19
4.2 項(xiàng)目規(guī)劃條件 19
4.3 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及建設(shè)規(guī)模 20
4.4 技術(shù)要求 21
第五章 項(xiàng)目建設(shè)條件 31
5.1 地質(zhì)與地貌 31
5.2 氣候 31
5.3 水文與水資源 32
5.4 植被 32
5.5 土壤 32
5.6 自然資源 33
5.7 工程地質(zhì)條件 33
第六章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 35
6.1 項(xiàng)目建設(shè)期及進(jìn)度計(jì)劃 35
6.2 土地出讓進(jìn)度計(jì)劃 35
第七章 建設(shè)環(huán)境影響分析 37
7.1 概述 37
7.2 本項(xiàng)目的拆遷和建設(shè)工程對(duì)環(huán)境的影響分析和對(duì)策建議 38
7.3 減緩工程環(huán)境影響的對(duì)策建議 39
7.4 環(huán)境影響評(píng)價(jià) 41
第八章 房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 42
8.1 房產(chǎn)市場(chǎng)分析 42
8.2 土地市場(chǎng)分析 44
8.3 項(xiàng)目亮點(diǎn)及土地價(jià)值分析 50
第九章 項(xiàng)目投資估算及資金籌措 56
9.1 投資估算范圍 56
9.2 投資估算編制依據(jù) 56
9.3 投資估算內(nèi)容 56
9.4 資金籌措 58
9.5 資金使用及土地開發(fā)計(jì)劃 58
第十章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 60
10.1 項(xiàng)目運(yùn)作方案及思路 60
10.2 基礎(chǔ)數(shù)據(jù) 60
10.3 成本估算 61
10.4 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 62
第十一章 社會(huì)效益分析 66
11.1 本項(xiàng)目的建設(shè)將推進(jìn)郫縣區(qū)域發(fā)展 66
11.2 加快郫縣城鎮(zhèn)化進(jìn)程 66
第十二章 風(fēng)險(xiǎn)分析及對(duì)策 68
12.1 風(fēng)險(xiǎn)分析 68
12.2 對(duì)策 68
第十三章 結(jié)論與建議 73