目 錄
第一章 總論 1
一、項(xiàng)目概況 1
二、承建企業(yè)情況 2
三、報(bào)告的主要內(nèi)容 3
四、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 4
五、報(bào)告編制依據(jù) 5
第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性 6
一、項(xiàng)目建設(shè)背景 6
二、項(xiàng)目建設(shè)必要性 8
第三章 市場(chǎng)分析 10
一、全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況分析 10
二、北京市房地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀及預(yù)測(cè) 11
三、本項(xiàng)目的區(qū)位優(yōu)勢(shì) 17
四、本項(xiàng)目市場(chǎng)分析 19
第四章 場(chǎng)址的建設(shè)條件 23
一、地理位置與用地范圍 23
二、場(chǎng)址現(xiàn)狀 23
三、場(chǎng)址條件 23
第五章 規(guī)劃建設(shè)方案 26
一、基本原則 26
二、規(guī)劃設(shè)計(jì)依據(jù) 26
三、規(guī)劃設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想 27
四、規(guī)劃用地范圍及指標(biāo) 27
五、建筑設(shè)計(jì)方案 28
六、公用工程方案 33
第六章 環(huán)境保護(hù)和消防 39
一、環(huán)境保護(hù) 39
二、消防 39
第七章 建筑節(jié)能與節(jié)水 40
第八章 建設(shè)單位組織機(jī)構(gòu)及定員 41
一、建設(shè)單位組織機(jī)構(gòu) 41
二、勞動(dòng)定員及人員招聘 41
三、組織結(jié)構(gòu)圖 42
第九章 建設(shè)實(shí)施進(jìn)度 43
一、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 43
二、項(xiàng)目進(jìn)度橫道圖 43
第十章 項(xiàng)目招標(biāo)組織 44
一、項(xiàng)目設(shè)計(jì)招標(biāo) 44
二、其他招標(biāo)事項(xiàng) 44
第十一章 投資估算和資金籌措 45
一、投資估算 45
二、投資估算說明 47
三、資金投入計(jì)劃 49
四、資金籌措 50
第十二章 經(jīng)濟(jì)效益分析 51
一、分析測(cè)算說明 51
二、財(cái)務(wù)測(cè)算 52
三、財(cái)務(wù)分析 53
第十三章 結(jié)論與建議 55
一、結(jié)論 55
二、問題及建議 55