目 錄
第一章 總論 1
一、項目概況 1
二、承建企業(yè)情況 2
三、報告的主要內(nèi)容 3
四、技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo) 4
五、報告編制依據(jù) 5
第二章 項目建設(shè)背景及必要性 6
一、項目建設(shè)背景 6
二、項目建設(shè)必要性 8
第三章 市場分析 10
一、全國房地產(chǎn)市場狀況分析 10
二、北京市房地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀及預(yù)測 11
三、本項目的區(qū)位優(yōu)勢 17
四、本項目市場分析 19
第四章 場址的建設(shè)條件 23
一、地理位置與用地范圍 23
二、場址現(xiàn)狀 23
三、場址條件 23
第五章 規(guī)劃建設(shè)方案 26
一、基本原則 26
二、規(guī)劃設(shè)計依據(jù) 26
三、規(guī)劃設(shè)計指導(dǎo)思想 27
四、規(guī)劃用地范圍及指標(biāo) 27
五、建筑設(shè)計方案 28
六、公用工程方案 33
第六章 環(huán)境保護和消防 39
一、環(huán)境保護 39
二、消防 39
第七章 建筑節(jié)能與節(jié)水 40
第八章 建設(shè)單位組織機構(gòu)及定員 41
一、建設(shè)單位組織機構(gòu) 41
二、勞動定員及人員招聘 41
三、組織結(jié)構(gòu)圖 42
第九章 建設(shè)實施進度 43
一、項目實施進度安排 43
二、項目進度橫道圖 43
第十章 項目招標(biāo)組織 44
一、項目設(shè)計招標(biāo) 44
二、其他招標(biāo)事項 44
第十一章 投資估算和資金籌措 45
一、投資估算 45
二、投資估算說明 47
三、資金投入計劃 49
四、資金籌措 50
第十二章 經(jīng)濟效益分析 51
一、分析測算說明 51
二、財務(wù)測算 52
三、財務(wù)分析 53
第十三章 結(jié)論與建議 55
一、結(jié)論 55
二、問題及建議 55