目 錄

第一章 總 論 1
1.1項(xiàng)目名稱及建設(shè)單位 1
1.2編制依據(jù)及范圍 1
1.3土地收儲(chǔ)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)規(guī)模 2
1.4項(xiàng)目總投資及資金籌措 3
1.5結(jié)論 4
第二章 項(xiàng)目的背景及建設(shè)的必要性 5
2.1項(xiàng)目的背景 5
2.2項(xiàng)目建設(shè)的必要性 7
第三章 土地開(kāi)發(fā)現(xiàn)狀及土地需求分析 10
3.1**市汽車產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)土地使用現(xiàn)狀 10
3.2**市汽車產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)土地需求分析 14
3.3項(xiàng)目擬收儲(chǔ)土地現(xiàn)狀 14
第四章 土地收購(gòu)儲(chǔ)備及出讓計(jì)劃 16
4.1土地儲(chǔ)備運(yùn)作模式 16
4.2土地收購(gòu)儲(chǔ)備規(guī)模的確定 18
4.3土地出讓計(jì)劃 18
第五章 建設(shè)方案 20
5.1設(shè)計(jì)原則及設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) 20
5.2城市道路工程 23
5.3市政公用工程 31
第六章 環(huán)境影響分析 35
6.1全區(qū)環(huán)保規(guī)劃與目標(biāo) 35
6.2建設(shè)期的環(huán)境保護(hù)影響與措施 36
第七章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 39
7.1建設(shè)工期 39
7.2項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 39

7.3項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表（橫線圖） 39
第八章 項(xiàng)目管理與工程招標(biāo) 41
8.1項(xiàng)目管理 41
8.2招標(biāo)工作依據(jù) 41
8.3招標(biāo)工作原則 42
8.4招標(biāo)工作的組織管理 43
8.5招標(biāo)范圍 43
8.6招標(biāo)方式及組織形式 43
第九章 投資估算與資金籌措 45
9.1編制依據(jù) 45
9.2 土地出讓成本費(fèi)用分析 45
9.3土地出讓價(jià)格的確定 47
9.4投資估算說(shuō)明 47
9.5編制基數(shù) 47
9.6項(xiàng)目總投資的估算 48
9.7融資方案 48
第十章 經(jīng)濟(jì)效益分析 49
10.1 編制依據(jù)及說(shuō)明 49
10.2 收入預(yù)測(cè)及效益分析 49
第十一章 風(fēng)險(xiǎn)分析 51
11.1項(xiàng)目主要存在的風(fēng)險(xiǎn) 51
11.2防范和降低風(fēng)險(xiǎn)措施 51
第十二章 結(jié)論與建議 53
12.1研究結(jié)論 53
12.2建議 53
附件 55