第一章 總 論 1
一、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目概況及發(fā)展商 1
3、某某市建設(shè)委員會(huì)渝建函[2002]68號(hào)《某某市建設(shè)委員會(huì)關(guān)于某某等兩個(gè)項(xiàng)目列入危舊房改造工程的批復(fù)》。 3
4、渝府發(fā)[2001]41號(hào)《某某市人民政府批轉(zhuǎn)市建委關(guān)于主城區(qū)危舊房改造工程實(shí)施意見的通知》。 3
5、某某市某某實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司提供的紅線地形圖。 3
6、某某市某某實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司關(guān)于“某某大廈”項(xiàng)目的有關(guān)文件。 3
7、某某市某某實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司提供的可行性研究委托書。 3
8、某某市某某實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司提供的紅線地形圖。 3
9、國(guó)家相關(guān)的建筑、消防、環(huán)保等法規(guī)、規(guī)范。 3
10、國(guó)家、省市頒布的有關(guān)設(shè)計(jì)的技術(shù)規(guī)程、規(guī)范和有關(guān)規(guī)定。 3
第二章 市場(chǎng)需求分析 4
一、某某市房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境 4
（一）某某市房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境 4
（二） 某某市房地產(chǎn)開發(fā)的主要政策環(huán)境 12
（三） 某某市房地產(chǎn)現(xiàn)狀 14
二、某某市沙坪壩區(qū)房地產(chǎn)狀況及特征 16
(一) 某某市沙坪壩區(qū)概況 16
（二） 沙坪壩區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀 20
（三）周邊樓盤個(gè)案調(diào)研分析： 24
三、項(xiàng)目綜合分析 34
（一） 項(xiàng)目背景分析 34
（二）項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)分析 35
（三） 項(xiàng)目劣勢(shì)分析 36
（四）對(duì)本項(xiàng)目的建議及結(jié)論 36
第三章 項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案 40
一、規(guī)劃依據(jù) 40
二、設(shè)計(jì)原則及指導(dǎo)思想 40
三、建筑設(shè)計(jì) 41
四、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 43
第四章 公用設(shè)施設(shè)計(jì)方案 45
一、給排水設(shè)計(jì) 45
二、供電設(shè)計(jì) 48
三、通訊及電視設(shè)計(jì) 51
四、采暖通風(fēng)及空氣調(diào)節(jié) 52
五、天然氣設(shè)計(jì) 53
六、監(jiān)控、防盜系統(tǒng)設(shè)計(jì) 54
七、動(dòng)力設(shè)計(jì) 54
第五章 消防、環(huán)保及綠化 55
一、消防設(shè)計(jì) 55
二、環(huán)境保護(hù) 57
三、綠化設(shè)計(jì) 58
四、安全與衛(wèi)生 59
五、節(jié)能 60
二、運(yùn)行機(jī)制 64
第七章 項(xiàng)目招投標(biāo) 65
第八章 項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃與銷售計(jì)劃 67
第九章 投資估算及資金籌措 71
第十章經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià) 77
第十一章 不確定性分析 83
第十二章 結(jié)論與建議 86