第一部分：宏觀市場分析 4
一、長沙市城市概況及發(fā)展定位 4
二、長沙市經(jīng)濟運行概況 10
三、社會消費情況 12
第二部分：長沙市商業(yè)市場分析 18
一、長沙商業(yè)概況 18
二、長沙市商業(yè)業(yè)態(tài)分析 23
三、長沙商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀及發(fā)展分析 38
第三部分：項目地塊解析 43
一、項目周邊區(qū)域調(diào)查 43
二、項目簡介 49
三、用地條件分析 52
四、項目的SWOT分析 53
五、項目綜合評價 55
第四部分：項目定位 56
方案一：傳統(tǒng)商業(yè)模式 57
方案二：創(chuàng)新商業(yè)模式 60
第五部分：財務(wù)分析 66
一、項目開發(fā)建設(shè)進度安排 66
二、投資估算及資金籌措 67
三、方案一經(jīng)濟測算分析 71
四、方案二經(jīng)濟測算分析 75
關(guān)于項目招商部分的思考 82