目 錄

第一章 總論 1
1.1項目名稱 1
1.2項目開發(fā)單位及其基本情況 1
1.3項目申請報告編制單位 2
1.4編制依據(jù)與研究范圍 2
1.5項目提出的理由 4
1.6項目概況 6
1.7主要技術經濟指標表 8
1.8綜合評價 9
1.9建議 11
第二章 項目建設背景及必要性 12
2.1項目建設背景 12
2.2項目建設的必要性 14
第三章 場址選擇和建設條件 19
3.1場址選擇 19
3.2建設條件 20
第四章 項目相關規(guī)劃與實物指標 31
4.1項目相關規(guī)劃與要求 31
4.2項目影響實物指標 33
4.3江北城區(qū)棚改地塊類型分類和年限分類 35
第五章 項目棚戶區(qū)改造工作方案 39
5.1基本思路 39
5.2實施原則 39
5.3功能定位 40
5.4改造目標 41
5.5實施范圍 41
5.6改造方式 41
5.7征地補償與拆遷安置 43
5.8運作方式 46
第六章 工程實施方案 50
6.1規(guī)劃原則 50
6.2項目區(qū)功能定位 50
6.3土地開發(fā)規(guī)模與建設目標 50
6.4基礎設施建設內容 50
6.5項目工程進度計劃 61
第七章 投資估算與資金籌措 62
7.1投資估算范圍 62
7.2投資估算依據(jù)及相關說明 62
7.3總投資估算 62
7.4資金來源 63
7.5資金使用計劃 63
7.6貸款償還計劃 63
第八章 環(huán)境保護與節(jié)能 65
8.1環(huán)境保護 65
8.2節(jié)能方案 67
第九章 項目組織實施管理 70
9.1組織領導機構設置 70
9.2工程建設管理 70
9.3資金使用管理 71
第十章 財務評價 72
10.1財務評價依據(jù)說明 72
10.2棚戶區(qū)改造財務分析 72
10.3財務分析 73
10.4財務評價結論及主要技術經濟指標 75
第十一章 社會評價 85
11.1社會影響分析 85
11.2互適性分析 86
11.3社會風險 88
第十二章 結論與建議 89
12.1研究結論 89
12.2建議 89