1 總論

1.1項(xiàng)目名稱
建年產(chǎn)690萬平方米鎂質(zhì)防火裝飾系列板材生產(chǎn)線
1.2產(chǎn)品及用途
本項(xiàng)目以輕燒鎂粉和氯化鎂，以及發(fā)泡劑、高耐火骨料、稀土和粉煤灰、改性劑等為原輔料，生產(chǎn)具有隔熱、保溫、不燃、隔音、防火、長壽命等特點(diǎn)的裝飾用墻體板，可廣泛用于建筑行業(yè)和高檔建筑內(nèi)外墻。
1.3項(xiàng)目承擔(dān)單位：嘉滿（營口）化工有限公司
1.4法定代表人：
1.5可行性研究報(bào)告編制依據(jù)
（1）國家計(jì)委《關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行可行性研究的試行管理辦法》計(jì)資[1983]116號(hào)；
（2）國家計(jì)委《投資項(xiàng)目可行性研究指南》之《項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制大綱》；
（3）遼鎂辦發(fā)《遼寧省鎂質(zhì)材料行業(yè)精深加工項(xiàng)目管理實(shí)施細(xì)則》；
（4）《遼寧省鎂質(zhì)材料行業(yè)發(fā)展指導(dǎo)目錄》。
1.6項(xiàng)目概況
1.6.1建設(shè)規(guī)模及依據(jù)
隨著我國經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，新型建材業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)中的重要性日益凸顯，特別是人們對(duì)民用建筑領(lǐng)域產(chǎn)品要求不斷提高，以及新型建材產(chǎn)品自身更新?lián)Q代步伐的日益加快，具有節(jié)能效果，且質(zhì)量較輕、防火、隔音等性能卓越的材料需求量呈現(xiàn)出全面迅猛增長的態(tài)勢(shì)。按照建設(shè)部“十一五”規(guī)劃，5年內(nèi)全國防火節(jié)能建筑總面積超過21.6億平米，其中新建16億平方米，改造現(xiàn)有建筑5.6億平方米，這部分建筑防火節(jié)能材料在未來市場(chǎng)容量可達(dá)數(shù)萬億元，這為帶有防火節(jié)能環(huán)保概念裝飾材料的發(fā)展提供了難得發(fā)展機(jī)遇。
建筑用墻體板作為一種高檔建筑裝飾裝修建筑用的必需產(chǎn)品，用量非常大，整個(gè)遼寧地區(qū)每年優(yōu)質(zhì)墻體材料的需求量最少也有千萬噸，墻體板的好壞直接影響了建筑房屋的使用和銷售情況。
由于高檔氯氧鎂水泥防火板兼有有機(jī)裝飾板材和無機(jī)板材的雙重優(yōu)點(diǎn)，既有有機(jī)板材的柔韌性、再加工性能，又具有無機(jī)板材的防火、耐水性，而且強(qiáng)度高于任何一種裝飾板材，這種特性決定了它在建筑上可以用室內(nèi)外有防火要求部位的裝修。而厚度大于20mm的產(chǎn)品更是可以應(yīng)用于核工業(yè)、石化、冶金等對(duì)防火材料要求極嚴(yán)格的行業(yè)。未來幾年內(nèi)，無論是民用還是工業(yè)上，人們會(huì)逐漸認(rèn)可氯氧鎂水泥防火板，并將它作為最佳的裝飾板材和防火材料，因此，市場(chǎng)空間非常大。
綜合考慮市場(chǎng)和企業(yè)的當(dāng)前情況，確定了年產(chǎn)690萬平方米材材的生產(chǎn)規(guī)模。
1.6.2建設(shè)企業(yè)和地點(diǎn)
項(xiàng)目承擔(dān)單位嘉滿（營口）化工有限公司，法定代表人李瑩瑩，注冊(cè)資本金1500萬元。本項(xiàng)目擬建在遼寧省大石橋市環(huán)城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)高鎂園區(qū)內(nèi)，企業(yè)在此處取得的77.6畝專為項(xiàng)目預(yù)留的建設(shè)用地上。
1.6.3原料來源及產(chǎn)品銷售
本項(xiàng)目產(chǎn)品使用的原料為輕燒鎂粉、氯化鎂、發(fā)泡劑、還會(huì)利用一定量的稀土和粉煤灰做為填充料，另外，還需加入少量的改性劑等。
輕燒菱鎂在遼寧地區(qū)儲(chǔ)量很大，由于大石橋和海城一帶是生產(chǎn)菱鎂耐火材料的生產(chǎn)基地，因此項(xiàng)目的原料來源非常方便。氯化鎂可在省內(nèi)購買。改性劑從遼陽遼化等公司購買。動(dòng)物蛋白基礎(chǔ)原料可在當(dāng)?shù)厥召徏庸ざ?。稀土和粉煤灰等其它材料由于是廢物綜合利用，因此，也可在當(dāng)?shù)亟鉀Q且價(jià)格很便宜。主要原料均可在省內(nèi)解決，節(jié)約大量的運(yùn)費(fèi)。
產(chǎn)品的市場(chǎng)非常廣闊，上海、北京、深圳、湖南等省市都急需本項(xiàng)目產(chǎn)品，產(chǎn)品還外銷到美國、臺(tái)灣、韓國、新加坡等國家和地區(qū)。
1.6.4工藝方案概述
本項(xiàng)目選用的工藝是企業(yè)吸收國內(nèi)先進(jìn)技術(shù)，自主創(chuàng)新開發(fā)的新工藝。本項(xiàng)目生產(chǎn)工藝是將輕燒鎂粉與氯化鎂和少量改性劑作為初始原料，放入攪拌機(jī)拌漿均勻，再加動(dòng)物蛋白發(fā)泡劑（利用牛皮、羊皮等粉碎加工而制成，和化工原料混和制成），在發(fā)泡過程中利用壓縮空氣將發(fā)泡劑溶液和壓縮空氣在混合室內(nèi)進(jìn)行混合，然后在壓縮空氣的作用下，穿過發(fā)泡筒制取發(fā)氯氧化鎂材料。加入一定比例的填充料注入模具，推入養(yǎng)護(hù)室，固化養(yǎng)護(hù)脫模后，進(jìn)行檢測(cè)入庫。
這種生產(chǎn)工藝的特點(diǎn)采用不均質(zhì)材料結(jié)構(gòu)，選用高耐火骨料，有效的提高了產(chǎn)品的防火、保溫、隔音、強(qiáng)度等性能，提高了產(chǎn)品的安定性。在粘結(jié)的過程中實(shí)施發(fā)泡技術(shù)，使其成型后形成具有均勻分布一定數(shù)量泡孔的發(fā)泡襯墊。采用多元改性材料，較好的解決了氧化鎂膠凝材料反鹵的問題。采用特種擠壓設(shè)備，使多層不均質(zhì)結(jié)構(gòu)一次成型。外觀以高精設(shè)備加工，強(qiáng)力砂光機(jī)磨平，使產(chǎn)品外觀尺寸精確，厚度一致，面層細(xì)膩柔和，制出的高檔外觀的產(chǎn)品打破了氧化鎂防火板產(chǎn)品外觀粗糙檔次不高被動(dòng)局面。通過在氯氧鎂水泥防火板的基礎(chǔ)上對(duì)玻璃纖維網(wǎng)格布進(jìn)行增強(qiáng)、加厚、規(guī)格變更以及芯料中骨料配比變更添加耐火粘土、穩(wěn)定稀土等，還可生產(chǎn)加厚型氯氧鎂水泥防火板。
1.6.5建設(shè)內(nèi)容和實(shí)施進(jìn)度
在大石橋市環(huán)城開發(fā)區(qū)5.1735萬平方米項(xiàng)目專用場(chǎng)地上，新增建筑面積40000平方米，包括新建生產(chǎn)廠房30000平方米，庫房5000平方米，行政辦公綜合樓5000平方米，鍋爐房和變電所各500平方米。
建3條鎂質(zhì)防火裝飾系列板材生產(chǎn)線，需購攪拌機(jī)、發(fā)泡機(jī)、壓合機(jī)、制板機(jī)、烘干系統(tǒng)等設(shè)備132臺(tái)（套），還需購置墻體板和專用模具、軌道運(yùn)輸系統(tǒng)（軌道、軌道車、托架、支架托板）。
項(xiàng)目建設(shè)周期為24個(gè)月，具體起止時(shí)間為2012年2月-2014年1月。
1.6.6投資估算及資金來源
總投資8500萬元，由以下幾方面構(gòu)成：建筑工程費(fèi)4000萬元，設(shè)備購置費(fèi)3000萬元，設(shè)備安裝運(yùn)雜費(fèi)200萬元，其它費(fèi)用800萬元（含建設(shè)期利息432萬元），鋪底流動(dòng)資金500萬元。
資金來源：銀行貸款3500萬元，自籌資金5000萬元。
1.6.7主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)
技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表
序號(hào) 項(xiàng)目 單位 數(shù)據(jù) 備注
1 生產(chǎn)規(guī)模
鎂質(zhì)防火裝飾系列板材 萬平方米/年 690
2 人員總數(shù)
其中：技術(shù)管理人員
生產(chǎn)工人 人 150
39
111 平均每條生產(chǎn)線37人
3 主要生產(chǎn)設(shè)備數(shù) 臺(tái)/套 132
4 新增面積 m2 40000
5 電：年用電量 Kwh 3450000
6 水：年用水量 t/a 4800
7 煤：年用煤量 t 1200
8 總投資
其中：建設(shè)投資
鋪底流動(dòng)資金 萬元
萬元
萬元 8500
8000
500
9 正常生產(chǎn)年銷售收入 萬元 6210
10 正常生產(chǎn)年稅后利潤 萬元 2243.1
11 投資利潤率 % 29.9
12 投資利稅率 % 36.5
13 內(nèi)部收益率 % 27.8
14 投資回收期 年 4.9
1.7項(xiàng)目的由來和建設(shè)必要性
隨著房地產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，人類建筑文明取得了..