第一章 項(xiàng)目及承辦單位概況

1.1 項(xiàng)目名稱及承辦單位
1、項(xiàng)目名稱：****縣****商貿(mào)有限公司第三方物流
2、項(xiàng)目承辦單位：****縣****商貿(mào)有限公司
3、法定代表人：**
4、項(xiàng)目性質(zhì)：新建
1.2 承辦單位概況
****縣****商貿(mào)有限公司是由縣供銷社控股的龍頭企業(yè)。公司成立于1999年，注冊(cè)資金200萬(wàn)元。目前擁有分店11家，極大的方便了各生活區(qū)群眾的生活。公司本著“引導(dǎo)消費(fèi)，開拓創(chuàng)新”的企業(yè)精神，以“立足城區(qū)、輻射鄉(xiāng)鎮(zhèn)”為經(jīng)營(yíng)目標(biāo),從煙酒批發(fā)到食品百貨,從繁華街市到偏僻郊區(qū)，為我縣各地群眾提供最大的生活便利和優(yōu)質(zhì)服務(wù)。2008年，公司將加大在鄉(xiāng)鎮(zhèn)地區(qū)的投入，以自己開設(shè)分店和加盟連鎖的方式，加快在本縣的區(qū)域覆蓋。
****縣****商貿(mào)有限公司目前已具備完善的企業(yè)管理制度和嚴(yán)格的管理流程,擁有308人的精英團(tuán)隊(duì)。擁有獨(dú)立的銀行賬號(hào)，實(shí)行了會(huì)計(jì)核算制度，且產(chǎn)權(quán)分明。2008年公司總資產(chǎn)1590萬(wàn)元，實(shí)現(xiàn)銷售收入3200萬(wàn)元,利稅320萬(wàn)元。****縣****商貿(mào)有限公司先后獲得“****縣優(yōu)秀企業(yè)”、“****縣創(chuàng)業(yè)先鋒”、“****縣顧客信得過單位”、“****縣顧客放心店”等榮譽(yù)稱號(hào)。

1.3 研究工作的依據(jù)
(1)《****統(tǒng)計(jì)年鑒--2008年》；
(2)國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)政策、法規(guī)；
(3)《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）；
(4)項(xiàng)目單位提供的有關(guān)基礎(chǔ)資料；
(6)****縣****商貿(mào)有限公司給我公司關(guān)于編制《****縣****商貿(mào)有限公司第三方物流項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》的委托書。
1.4 項(xiàng)目概況
1.4.1現(xiàn)有條件
****縣****商貿(mào)有限公司現(xiàn)擁有配送車輛13部，食品/非食品配送中心4個(gè)，面積2000余平方米；生鮮配送中心一個(gè)，面積為300平方米，員工300余人。
1.4.2建設(shè)內(nèi)容
為大力發(fā)展現(xiàn)代化流通方式，提高資金使用效益，加快建設(shè)以農(nóng)資現(xiàn)代化經(jīng)營(yíng)服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，豐富日用消費(fèi)品經(jīng)營(yíng)網(wǎng)絡(luò)，提高農(nóng)副產(chǎn)品市場(chǎng)購(gòu)銷能力。擬在****縣省道Ｓ202西側(cè)縣物流園內(nèi)，建設(shè)****縣****商貿(mào)有限公司第三方物流項(xiàng)目，為****縣各零售業(yè)提供優(yōu)質(zhì)配貨服務(wù)，為農(nóng)民提供一個(gè)大型的倉(cāng)儲(chǔ)中心。建設(shè)內(nèi)容包括：
1、建設(shè)覆蓋全縣26個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)的大型配送中心，為各界商戶提供批發(fā)、送貨上門服務(wù)；
2、加強(qiáng)外地采購(gòu)人員培訓(xùn)，加大采購(gòu)力度，以：量大從優(yōu)方式，降低采購(gòu)懲辦，加強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)能力；
3、建立和外地大型廠家、企業(yè)良好合作關(guān)系，提高****城市知名度，與生產(chǎn)廠家直接采購(gòu)，進(jìn)行一線進(jìn)貨，進(jìn)一步降低成本。
4、配套建設(shè)****縣****商貿(mào)有限公司分店及加盟店，完善公司銷售網(wǎng)點(diǎn)。
1.4.3建設(shè)規(guī)模
項(xiàng)目計(jì)劃新建標(biāo)準(zhǔn)化多功能配送中心9000平方米，急凍低溫庫(kù)1000平方米，保鮮庫(kù)600平方米，第三方物流中心10000平方米，小商品物流中心3000平方米，改造現(xiàn)有建筑面積2300平方米，購(gòu)置20輛運(yùn)輸車和相應(yīng)的軟件、設(shè)備。配套建設(shè)的室外停車場(chǎng)4000平方米。
1.4.4場(chǎng)址選擇
項(xiàng)目擬在****縣省道Ｓ202西側(cè)縣物流園內(nèi)建設(shè)，占地60畝。項(xiàng)目配套建設(shè)的分店及加盟店在****縣城區(qū)設(shè)置15家，在26個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府所在地和30個(gè)集鎮(zhèn)設(shè)置65家。
1.4.5環(huán)保
項(xiàng)目建成后沒有工業(yè)污染產(chǎn)生，可通過隔音降噪和綠化環(huán)境等措施，使環(huán)境美化、凈化。
1.4.6實(shí)施計(jì)劃
工程計(jì)劃分兩期實(shí)施，2010年12月前全部建成。其中，一期工程計(jì)劃新建標(biāo)準(zhǔn)化多功能配送中心9000平方米，急凍低溫庫(kù)1000平方米，保鮮庫(kù)600平方米，小商品物流中心3000平方米，改造現(xiàn)有建筑面積2300平方米，建設(shè)的室外停車場(chǎng)4000平方米。開設(shè)分店及加盟店50家。二期工程計(jì)劃新建第三方物流中心10000平方米，購(gòu)置20輛運(yùn)輸車和相應(yīng)的軟件、設(shè)備，開設(shè)分店及加盟店50家。
1.4.7勞動(dòng)定員
本項(xiàng)目需新增人員:合同制員工120人，臨時(shí)性工人50人。
1.4.8資金來(lái)源
項(xiàng)目總投資6500萬(wàn)元，所需資金自籌及引資4500萬(wàn)元，申請(qǐng)銀行貸款2000萬(wàn)元。
1.4.9主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)
項(xiàng)目總投資6500萬(wàn)元;項(xiàng)目投資利潤(rùn)率13.05%;投資利稅率21.45%;稅后靜態(tài)投資回收期6.67年;稅前凈現(xiàn)值2877.38萬(wàn)元，內(nèi)部收益率28.69%;稅后凈現(xiàn)值1625.36萬(wàn)元，內(nèi)部收益率21.06%;項(xiàng)目盈虧平衡點(diǎn)33.97%，項(xiàng)目抗風(fēng)險(xiǎn)能力較強(qiáng)。