總　論

1.1　項目背景
1.1.1　項目名稱：xx縣xx中學(xué)實驗樓、餐廳建設(shè)項目
1.1.2　建設(shè)單位：xx縣教育局
法人代表：xxx
1.1.3　編制依據(jù)
1xx縣xx中學(xué)實驗樓、餐廳建設(shè)項目可行性研究委托書
2選址意見書 莊建選字第200984號
3《投資項目可行性研究指南》（試行）（2002年國家計委辦公廳）
4《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》(第三版)
5國家計委辦公廳同意出版發(fā)行的《投資項目可行性研究指南》（試用版）；
6國家教委關(guān)于中級學(xué)校生均校園面積和校舍面積的規(guī)定；
7國家頒布的有關(guān)行業(yè)規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策、法規(guī)和設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)；
8建設(shè)單位提供的各種基礎(chǔ)資料和其它有關(guān)文件。
1.1.4　項目提出理由與過程
xx縣xx中學(xué)。現(xiàn)有教學(xué)班50個,學(xué)生3000名，教職工250人。服務(wù)半徑20千米，總?cè)丝?.5萬人。近年來，在校學(xué)生人數(shù)逐年增加，現(xiàn)有教學(xué)樓教室緊張，現(xiàn)有的辦學(xué)條件，難以滿足目前的發(fā)展和需求，給學(xué)校的管理和教學(xué)都帶來了極大的不便，嚴(yán)重影響該校的辦學(xué)質(zhì)量和效益。受“5.12”地震的影響，學(xué)校的各種建筑受到嚴(yán)重?fù)p毀；因此，為了從根本上解決問題，經(jīng)市、縣各有關(guān)職能部門研究決定分兩期再建xx中學(xué)，一期建實驗樓，餐廳；二期建綜合樓，學(xué)生宿舍樓，體育館。以解決這一刻不容緩的問題。
1.2項目概況
1.2.1擬建地點
位于xx縣城南入口處、汽車修理市場東側(cè)。校區(qū)已有教學(xué)樓，校區(qū)內(nèi)場地場地地勢基本平坦，周圍環(huán)境整潔，交通便利，并已實現(xiàn)三通一平，建設(shè)條件良好。
1.2.2　建設(shè)內(nèi)容與目標(biāo)
一期：擬建的xx縣xx中學(xué)實驗樓，餐廳。
建設(shè)內(nèi)容包括：
實驗樓：包括教學(xué)、辦公功能區(qū)，建筑面積9547.6平方米，五層框架結(jié)構(gòu)；
餐廳樓：建筑面積3865.5平方米　二層框架結(jié)構(gòu)；
二期：擬建xx縣xx中學(xué)綜合樓，學(xué)生宿舍樓，體育館。
綜合樓：建筑面積7213.5平方米，五層框架結(jié)構(gòu)；
學(xué)生宿舍樓：建筑面積12276平方米，六層框架結(jié)構(gòu)；
體育館：包括籃球館和報告廳，建筑面積1770平方米，單層框架結(jié)構(gòu)，屋面為網(wǎng)架結(jié)構(gòu)；



主要經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)：
內(nèi) 容 指 標(biāo) 備 注
總用地面積 103184.0m2
建設(shè)場地面積 80850.4 m2
總建筑面積 34873.6m2
一期建筑面積 13107.1m2
其中 實驗樓建筑面積 9547.6m2
餐廳建筑面積 3865.5m2
二期建筑面積 21766.5m2
其中 綜合樓建筑面積 7213.5m2
學(xué)生宿舍樓建筑面積 12276.0m2
體育館建筑面積 1770.0m2
綠地總面積 25063.0m2
基底占地面積 13355.0m2
容積率 0.55
建筑密度 16.5%
綠地率 31%
停車位 15輛
學(xué)生數(shù) 3000人
1.2.3　項目投入總資金及效益情況
本項目一期投入總資金約 萬元，其中實驗樓投資1458萬元，餐廳投資1458萬元。建設(shè)工期為兩年，2012年建成并投入使用。本項目建成后可滿足約3000名學(xué)生的同時上課的需要，解決該校目前教學(xué)場地嚴(yán)重不足的問題，為學(xué)校的進一步發(fā)展奠定堅實的基礎(chǔ)。
1.3項目建議
1　規(guī)范建設(shè)、科學(xué)管理。設(shè)施建設(shè)需嚴(yán)格執(zhí)行基本建設(shè)各項規(guī)章制度。嚴(yán)格控制建設(shè)規(guī)模和建設(shè)投資，嚴(yán)禁隨意擴大建設(shè)規(guī)模、挪用建設(shè)資金、降低建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。
2　建筑工程中不可預(yù)見的因素很多，工期、質(zhì)量、成本、原材料供應(yīng)等都會影響到項目總體目標(biāo)的實現(xiàn)。因此在工程實施進程中，要加強施工管理，實行工程監(jiān)理制。
3 本項目運營過程中要求建設(shè)單位高度重視，推行招投標(biāo)、工料包干等一系列措施，落實資金供應(yīng)計劃，確保項目目標(biāo)的順利實現(xiàn)。
4 加強資金管理，?？顚Ｓ?，并接受審計部門的審計。
5 建筑內(nèi)外裝修及各項配套設(shè)施，應(yīng)充分體現(xiàn)“人文關(guān)懷”，符合在校學(xué)生的身心特點。
6 宣傳、引導(dǎo)、管理社會公眾、社會組織、志愿者參與社會特殊教育事業(yè)。
7 堅持“一切為了孩子，為了孩子的一切”的原則，把xx中學(xué)建成環(huán)境適宜、功能完善、管理到位、服務(wù)優(yōu)質(zhì)的學(xué)校，形成以學(xué)生需求為導(dǎo)向的工作機制。
8各級財政要確保編制范圍內(nèi)人員的基本經(jīng)費支持和業(yè)務(wù)經(jīng)費開支。
9加強本校教育師資隊伍建設(shè)，充實專業(yè)教師的配備，加大人才引進、教育培養(yǎng)力度，充分發(fā)揮教育骨干示范作用。

第十四章　研究結(jié)論與建議

14.1　方案總體描述
一期：擬建的xx縣xx中學(xué)實驗樓，餐廳。
建設(shè)內(nèi)容包括：
實驗樓：包括教學(xué)、辦公功能區(qū)，建筑面積9547.6平方米，五層框架結(jié)構(gòu)；
餐廳樓：建筑面積3865.5平方米　二層框架結(jié)構(gòu)；
二期：擬建xx縣xx中學(xué)綜合樓，學(xué)生宿舍樓，體育館。
綜合樓：建筑面積7213.5平方米，五層框架結(jié)構(gòu)；
學(xué)生宿舍樓：建筑面積12276平方米，六層框架結(jié)構(gòu)；
體育館：包括籃球館和報告廳，建筑面積1770平方米，單層框架結(jié)構(gòu)，屋面為網(wǎng)架結(jié)構(gòu)；
主要經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)：
內(nèi) 容 指 標(biāo) 備 注
總用地面積 103184.0m2
建設(shè)場地面積 80850.4 m2
總建筑面積 34873.6m2
一期建筑面積 13107.1m2
其中 實驗樓建筑面積 9547.6m2
餐廳建筑面積 3865.5m2
二期建筑面積 21766.5m2
其中 綜合樓建筑面積 7213.5m2
學(xué)生宿舍樓建筑面積 12276.0m2
體育館建筑面積 1770.0m2
綠地總面積 25063.0m2
基底占地面積 13355.0m2
容積率 0.55
建筑密度 16.5%
綠地率 31%
停車位 15輛
學(xué)生數(shù) 3000人

主要經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)：
本項目投入總資金約2681.03萬元，其中實驗樓投資1465.62萬元。本項目建成后滿足約3000名學(xué)生的學(xué)習(xí)生活要求。
新建的xx縣xx中學(xué)是以全縣適齡學(xué)生教育為主的初級中等學(xué)校，規(guī)劃學(xué)生約3000人，50個教學(xué)班，本項目的建成將為xx縣適齡學(xué)生提供一個較為舒適、合理、科學(xué)的學(xué)習(xí)環(huán)境，發(fā)揮示范、指導(dǎo)和輻射作用，推動xx縣教育事業(yè)的健康發(fā)展，進一步優(yōu)化教育資源配置，提高辦學(xué)效率。
14.2　結(jié)論與建議
本次可行性研究中，我們是秉著謹(jǐn)慎與負(fù)責(zé)的態(tài)度，在所占有資料基礎(chǔ)上進行調(diào)查、估算、分析、預(yù)測后得出結(jié)論：本項目是必要的也是可行的。鑒于目前建設(shè)工程的客觀條件及本項目的實際狀況，有必要對報告的有關(guān)問題做出說明，并提出若干建議：
1　本項目為可行性研究階段，由于建筑設(shè)計、施工方案等諸多未確定，本次研..