目 錄

第一章 總論 1
1.1 項(xiàng)目概況 1
1.2 ****縣夕陽紅老年公寓概況 1
1.3 項(xiàng)目方案及研究結(jié)論 1
1.4 研究依據(jù) 2
1.5 項(xiàng)目提出的背景 3
1.6 項(xiàng)目建設(shè)的必要性與意義 3
第二章 市場分析及需求預(yù)測 6
2.1 我國老年人住房現(xiàn)狀及需求分析 6
2.2 老年公寓的市場定位 6
2.3 老年公寓的供給狀況分析 7
2.4 項(xiàng)目市場分析 7
第三章 建設(shè)條件與院址選擇 9
3.1 外部條件 9
3.2 院址選擇 12
第四章 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 14
4.1 建設(shè)內(nèi)容 14
4.2 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 14
第五章 院區(qū)規(guī)劃技術(shù)指標(biāo) 16
5.1 總體規(guī)劃思路 16
5.2 項(xiàng)目規(guī)劃技術(shù)指標(biāo) 16
第六章 工程技術(shù)方案 17
6.1 項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)宗旨 17
6.2 總平面布置 17
6.3 老年公寓及配套設(shè)施建筑設(shè)計(jì) 17
6.4 給排水設(shè)計(jì) 21
6.5 電氣設(shè)計(jì) 22
第七章 設(shè)備、建材及動(dòng)力供應(yīng) 23
7.1 設(shè)備供應(yīng) 23
7.2 建材供應(yīng) 23
7.3 動(dòng)力供應(yīng) 23
第八章 節(jié) 能 24
8.1 設(shè)計(jì)原則 24
8.2 節(jié)能措施 24
8.3節(jié)能效果分析 25
第九章 節(jié)水措施 26
9.1 健全制度 26
9.2 發(fā)展中水利用技術(shù) 26

第十章 環(huán)境保護(hù)與安全衛(wèi)生 27
10.1 項(xiàng)目環(huán)保設(shè)計(jì)依據(jù) 27
10.2 主要污染源和污染物 27
10.3 對(duì)污染源及污染物采取的處理措施 27
10.4 建設(shè)項(xiàng)目對(duì)生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生的影響 28
10.5 廢水處理 28
10.6 綠化 28
第十一章 項(xiàng)目組織定員和安全 29
11.1 管理組織 29
11.2 工作制度 29
11.3 勞動(dòng)定員 29
11.4 安全管理 29
11.5 衛(wèi)生 30
第十二章 項(xiàng)目前期建設(shè)管理與實(shí)施進(jìn)度 31
12.1 項(xiàng)目建設(shè)管理 31
12.2 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 34
12.3 項(xiàng)目的招投標(biāo)管理 34
第十三章 投資估算與資金籌措 37
13.1 投資估算 37
13.2 資金籌措 38
第十四章 財(cái)務(wù)綜合評(píng)價(jià) 39
14.1 運(yùn)行收入估算 39
14.2 成本費(fèi)用估算 39
14.3 利潤計(jì)算 40
14.4 財(cái)務(wù)指標(biāo)計(jì)算 40
14.5 財(cái)務(wù)結(jié)論 41
14.6 社會(huì)評(píng)價(jià) 42
第十五章 結(jié)論與建議 44
15.1 結(jié)論 44
15.2 建議 44
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