在中國房地產紀年史上，具有里程碑的意義。中國房地產市場特殊表現(xiàn)的國際經濟背景是：美國次貸危機升級為全球金融風暴，全球經濟顯著下滑；國內經濟背景是：經歷五年繁榮后，2008年經濟拐頭下行。與國內經濟走勢同步，我國房地產市場亦從2007年的紅火逆轉為2008年冬初降。
縱觀30年來我國房地產業(yè)的發(fā)展，明顯可以看出1998年住房體制改革后，走出了一波“黃金十年”的牛市行情。各種數據都表明這是一波空前、也可是絕后的增長與繁榮。然而，繁榮過度便會出現(xiàn)泡沫，就應當有所回歸，這也正是2003年以來房地產宏觀調控的主要目的。從2007年第四季度開始，至2008年第三季度，我國樓市調整態(tài)勢越來越明顯，第四季度開始已加快下行。以歷史的眼光
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