在中國(guó)房地產(chǎn)紀(jì)年史上，具有里程碑的意義。中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)特殊表現(xiàn)的國(guó)際經(jīng)濟(jì)背景是：美國(guó)次貸危機(jī)升級(jí)為全球金融風(fēng)暴，全球經(jīng)濟(jì)顯著下滑；國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)背景是：經(jīng)歷五年繁榮后，2008年經(jīng)濟(jì)拐頭下行。與國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)走勢(shì)同步，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)亦從2007年的紅火逆轉(zhuǎn)為2008年冬初降。
縱觀30年來(lái)我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，明顯可以看出1998年住房體制改革后，走出了一波“黃金十年”的牛市行情。各種數(shù)據(jù)都表明這是一波空前、也可是絕后的增長(zhǎng)與繁榮。然而，繁榮過(guò)度便會(huì)出現(xiàn)泡沫，就應(yīng)當(dāng)有所回歸，這也正是2003年以來(lái)房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的主要目的。從2007年第四季度開(kāi)始，至2008年第三季度，我國(guó)樓市調(diào)整態(tài)勢(shì)越來(lái)越明顯，第四季度開(kāi)始已加快下行。以歷史的眼光
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