房地產(chǎn)銷售廣告制作

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摘 要
房地產(chǎn)，是一種稀缺的資源、重要的生產(chǎn)要素和生活必需品，是人們最重視、最珍惜、最具體的財產(chǎn)形式。隨著經(jīng)濟的持續(xù)發(fā)展，政府政策的不斷支持，各項法規(guī)的逐步完善，住宅消費群體的日益成熟，中國的住宅產(chǎn)業(yè)日漸繁榮。
房地產(chǎn)這種特殊商品銷售最顯著的特點之一，即是其供給信息必須要通過以報紙為主的大眾媒介和外界傳播、展示。購房者一般先接觸房地產(chǎn)的廣告，只有廣告打動了購房者的心，物業(yè)才有可能為其所購。因此房地產(chǎn)廣告制作水準(zhǔn)的高低對整個物業(yè)的銷售起著至關(guān)重要的作用。房地產(chǎn)廣告最主要的目的，在于吸引客戶來現(xiàn)場看樓、買樓，但讓客戶們看什么，這很值得開發(fā)商深思。如何展示自己地產(chǎn)項目的亮點，如何創(chuàng)造賣點，要做得相當(dāng)出色，這需要非常理性的市場調(diào)查研究，進行精心的策劃包裝推廣，方有可能達到目的。
此篇論文介紹了琦特開發(fā)商如何進行前期調(diào)查研究，結(jié)合自己的樓盤特色，設(shè)計出一組平面廣告和一則動態(tài)廣告。將開發(fā)商的樓盤準(zhǔn)確、真實、富有特色地展現(xiàn)給客戶。

關(guān)鍵字：房地產(chǎn),廣告

目錄
房地產(chǎn)銷售廣告制作 1

摘要 1
關(guān)鍵字：房地產(chǎn) 廣告 1
1.房地產(chǎn)的發(fā)展史 3
1.1房地產(chǎn)的發(fā)展現(xiàn)狀 3
1.2房地產(chǎn)的發(fā)展前景 3
2.東湖花園樓盤介紹 4
2.1建筑規(guī)劃 4
2.2經(jīng)典戶型 5
2.3物業(yè)管理 6
2.4小區(qū)配套 6
3.廣告策劃程序 6
3.1開展廣告市場調(diào)查 6
3.2進行廣告目標(biāo)決策 8
3.3制定廣告定位策略 8
3.4擬定廣告媒介策略 9
3.5創(chuàng)作廣告宣傳文案 9
3.6確定廣告預(yù)算方案 10
3.7撰寫《廣告策劃書》 10
4.廣告作品的設(shè)計 10
4.1廣告圖畫的設(shè)計 10
4.2廣告字體的設(shè)計 11
4.3廣告色彩的設(shè)計 12
4.4廣告作品的布局 12
5.廣告制作過程 13
5.1常用軟件的介紹 13
5.1.1 Photoshop 13
5.1.2Flash 5 13
5.2步驟 14
6.分析結(jié)論 15
6.1遇到的問題 15
6.2如何解決問題 15
7.總結(jié) 16
致謝 16
附錄 17
參考文獻 19

參考文獻
［1］ 葉劍平 《房地產(chǎn)營銷》 2001年5月第一版 首都經(jīng)濟貿(mào)易大學(xué)出版社 33～82頁
［2］ 何修猛 《現(xiàn)代廣告學(xué)》 2001年2月第三版 復(fù)旦大學(xué)出版社 232～448頁
［3］ 高軍鋒 《Adobe Photoshop 7.0 經(jīng)典范例教程》 2002年11月第一版 北京希望電子出版社 1～258頁
［4］ 丁點 《Flash 5高級教程》 2001年6月第一版 電子工業(yè)出版社 1～497頁
［5］ 溪城 《Flash MX動漫•游戲•網(wǎng)站設(shè)計100例》 2003年2月第一版 北京科海電子出版社 1～413頁