長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶房地產(chǎn)增長(zhǎng)趨勢(shì)預(yù)測(cè)研究

1.7萬(wàn)字 35頁(yè) 原創(chuàng)作品，通過(guò)查重系統(tǒng)


摘 要
房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為中國(guó)經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)之一。房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展?fàn)顩r不僅關(guān)系到整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)，而且影響著中國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和社會(huì)穩(wěn)定。本文從房地產(chǎn)市場(chǎng)的需求角度出發(fā)，通過(guò)對(duì)影響房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展因素的研究，和對(duì)房地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀的分析，以歷史數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)預(yù)測(cè)未來(lái)三年內(nèi)住宅房地產(chǎn)和商業(yè)地產(chǎn)的需求趨勢(shì)以及商品房?jī)r(jià)格發(fā)展趨勢(shì)。為政府制定宏觀政策提供理論基礎(chǔ)，為房地產(chǎn)開發(fā)商提供數(shù)據(jù)參考，并為消費(fèi)者的消費(fèi)投資行為提供指導(dǎo)。
本文首先介紹了房地產(chǎn)和長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶的基本概念和特征，并對(duì)一般市場(chǎng)需求理論和供給理論做了基本介紹。然后對(duì)長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶進(jìn)行區(qū)域劃分和房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)測(cè)指標(biāo)選定，以可量化的房地產(chǎn)需求量和商品房?jī)r(jià)格為數(shù)據(jù)基礎(chǔ)，建立GM（11）灰色預(yù)測(cè)模型，預(yù)測(cè)未來(lái)三年這長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶房地產(chǎn)市場(chǎng)的增長(zhǎng)趨勢(shì)。并以研究結(jié)果為基礎(chǔ)，提出相應(yīng)的對(duì)策和建議。
研究結(jié)果表明，長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶房地產(chǎn)業(yè)總體上將繼續(xù)保持增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，但區(qū)域性差異還是存在的。在住宅房地產(chǎn)方面，長(zhǎng)三角地區(qū)的市場(chǎng)容量明顯大于內(nèi)陸地區(qū)，但發(fā)展?jié)摿Σ蝗玳L(zhǎng)江中上游地區(qū)。而在商業(yè)地產(chǎn)方面，長(zhǎng)江三角洲地區(qū)的需求量會(huì)不斷降低，而長(zhǎng)江上游地區(qū)卻保持著10%以上的增速，其原因主要是長(zhǎng)三角地區(qū)商業(yè)地產(chǎn)的投資回報(bào)率越來(lái)越低，投資價(jià)值越來(lái)越小。而長(zhǎng)江上游地區(qū)，隨著西部崛起戰(zhàn)略和長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶戰(zhàn)略的不斷實(shí)施，川渝地區(qū)的商業(yè)環(huán)境將顯著提升，商業(yè)地產(chǎn)的需求也將不斷增加。在房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格方面，核心城市的房?jī)r(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于普通城市。


關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)；住宅房地產(chǎn)；商業(yè)地產(chǎn)；市場(chǎng)預(yù)測(cè)；灰色模型理論
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