城市化與房價(jià)的關(guān)系——以xx市為例


1.95萬字 36頁 原創(chuàng)作品，通過查重系統(tǒng)

摘 要

在整個(gè)社會(huì)財(cái)富中，房地產(chǎn)占有著重要地位。特別根據(jù)近些年的數(shù)據(jù)，房地產(chǎn)在GDP中的占比一度達(dá)到了13%以上，房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)性強(qiáng)能帶上下游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，并且直接影響著城市化的進(jìn)程。它的波動(dòng)不僅從微觀方面影響著人們生活的方方面面，還從宏觀方面影響著我國經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定和發(fā)展。當(dāng)前我國房地產(chǎn)出現(xiàn)了開發(fā)過熱的而房地產(chǎn)價(jià)格又大大高于居民消費(fèi)水平的現(xiàn)象，嚴(yán)重影響了人們的生活水平和質(zhì)量。而影響房價(jià)的因素有很多，我國的特殊國情決定我國的房價(jià)勢必是沿著一條不同于別的國家的路線發(fā)展的，而為了研究怎樣使得我國的房價(jià)發(fā)展更符合國情，故采用了城市化這一宏觀因素。
在研究工程中，首先對所研究的領(lǐng)域的一些基本概念和相關(guān)規(guī)律作了一定了解后，然后查閱了國內(nèi)相關(guān)領(lǐng)域的研究方法和研究結(jié)果，決定采用理論分析和實(shí)證分析來研究城市化與房地產(chǎn)價(jià)格的一般關(guān)系，在進(jìn)行兩者關(guān)系的實(shí)證分析時(shí)，本文采用了最適合的線性回歸模型分析城市化與房價(jià)的關(guān)系。
本文最后選取了南京的城市化與房價(jià)的關(guān)系作為研究對象，得出了基于回歸模型研究城市化與房價(jià)的預(yù)測模型的正確性，并預(yù)測了南京房價(jià)隨著城市化率的增長而增長，提出了從城市化角度來引導(dǎo)房價(jià)的政策建議。

關(guān)鍵詞：房價(jià) 城市化 線性回歸 南京 政策