城市化與房價的關系——以xx市為例


1.95萬字 36頁 原創(chuàng)作品，通過查重系統(tǒng)

摘 要

在整個社會財富中，房地產(chǎn)占有著重要地位。特別根據(jù)近些年的數(shù)據(jù)，房地產(chǎn)在GDP中的占比一度達到了13%以上，房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)關聯(lián)性強能帶上下游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，并且直接影響著城市化的進程。它的波動不僅從微觀方面影響著人們生活的方方面面，還從宏觀方面影響著我國經(jīng)濟的穩(wěn)定和發(fā)展。當前我國房地產(chǎn)出現(xiàn)了開發(fā)過熱的而房地產(chǎn)價格又大大高于居民消費水平的現(xiàn)象，嚴重影響了人們的生活水平和質量。而影響房價的因素有很多，我國的特殊國情決定我國的房價勢必是沿著一條不同于別的國家的路線發(fā)展的，而為了研究怎樣使得我國的房價發(fā)展更符合國情，故采用了城市化這一宏觀因素。
在研究工程中，首先對所研究的領域的一些基本概念和相關規(guī)律作了一定了解后，然后查閱了國內(nèi)相關領域的研究方法和研究結果，決定采用理論分析和實證分析來研究城市化與房地產(chǎn)價格的一般關系，在進行兩者關系的實證分析時，本文采用了最適合的線性回歸模型分析城市化與房價的關系。
本文最后選取了南京的城市化與房價的關系作為研究對象，得出了基于回歸模型研究城市化與房價的預測模型的正確性，并預測了南京房價隨著城市化率的增長而增長，提出了從城市化角度來引導房價的政策建議。

關鍵詞：房價 城市化 線性回歸 南京 政策