三大經(jīng)濟(jì)圈房地產(chǎn)的比較


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中國(guó)10余年的城市發(fā)展史也是一部地產(chǎn)孕育史。彈指一揮間，房地產(chǎn)市場(chǎng)化的大潮發(fā)軔于改革開放的前哨站———珠江三角洲，又接力于大上海的浦江兩岸，如今，終于又開始真正撼動(dòng)、提升于中國(guó)的門戶———北京。外省地產(chǎn)企業(yè)揮師北上最早期有萬科，近幾年有合生、珠江、富麗、世茂、萬達(dá)等，這些企業(yè)紛紛殺入北京，有的因而確立為全國(guó)性企業(yè)，有的已經(jīng)獲得京城地產(chǎn)相當(dāng)大的份額。北京盡管有入世，有奧運(yùn)等概念，但外省企業(yè)文化終究與北京有較大差異，他們能否在北京照搬本地的成功經(jīng)驗(yàn)，能否適應(yīng)北京這塊土地，續(xù)寫奇跡呢？十家在京已具規(guī)模的外省開發(fā)企業(yè)家，結(jié)合各自談?wù)勗诰┌l(fā)展的經(jīng)歷、在京本土化的嘗試……?　　曾偉?　看好渤海長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)圈?　　從經(jīng)濟(jì)的發(fā)展來說，三地還是有根本的問題，珠江三角洲的房地產(chǎn)是起源最早的，受香港的售房形態(tài)影響比較深。?　　在長(zhǎng)江三角洲，一些海外人士、臺(tái)灣人和一些海歸派購(gòu)房比例占到40％左右，而本地人占的比例不多。隨著京滬高速鐵路的修成，上海、南京、杭州稱之為一小時(shí)的經(jīng)濟(jì)圈，是世界制造業(yè)的中心。由