ХХ市房地產(chǎn)市場展望


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導 言

過去三年，毫無疑問是ХХ市房地產(chǎn)業(yè)的蜜月期，有項目在手的開發(fā)商很少不賺個滿缽的，一夜間暴富的商業(yè)神話在這個行業(yè)屢屢發(fā)生。在房地產(chǎn)業(yè)，尤其是住宅市場完全進入散戶時代的今天；在土地市場日趨規(guī)范，招標、拍賣、掛牌將成為今后土地出讓主要形式的政策背景下；在消費者逐漸理性、對產(chǎn)品要求越來越高、行業(yè)競爭越來越激烈的市場環(huán)境下，此前習慣了運用關(guān)系、以小博大的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將如何應(yīng)對新一輪的挑戰(zhàn)和機遇呢？

市場目前的情況
1.市場儲備量大
隨著特大型城市建設(shè)步伐的加快，我市危舊房改造及城市拆遷規(guī)?？涨皵U大，房地產(chǎn)開發(fā)投資將呈不斷升溫趨勢。2003年，全市將推出更多新樓盤，部分地段和區(qū)域由于樓盤分布較為密集，在增強規(guī)模效應(yīng)，聚集人氣的同時，樓盤之間也會形成更加激烈競爭態(tài)勢。在競爭方式上，除了傳統(tǒng)的價格戰(zhàn)之外，樓盤的的內(nèi)在品質(zhì)，企業(yè)的信譽度，特別是企業(yè)的服務(wù)創(chuàng)新、營銷創(chuàng)新以及后繼服務(wù)質(zhì)量等，都將構(gòu)成樓市競爭的新焦點。預(yù)計2003年ХХ市市區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)規(guī)模不會低于20%的增長，