王志剛工作室策劃案之劍法流程全圖


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王志剛工作室策劃案理論推索
----------之劍法流程全圖
目 錄
思維樹狀圖
· 市場(chǎng)調(diào)研資料收集和訪談模塊
· SWOT分析
· 項(xiàng)目機(jī)遇與特有優(yōu)勢(shì)資源梳理
· 項(xiàng)目資源因子分析及項(xiàng)目細(xì)分市場(chǎng)選擇表
· 項(xiàng)目定位
· 中國(guó)城市房地產(chǎn)階段論
· 目標(biāo)市場(chǎng)模型
· 開發(fā)模式選擇
· 開發(fā)方案選擇
· 主題概念操作模
· 開發(fā)推廣模型
· 以奧園為例的最終產(chǎn)品的生產(chǎn)模型
· 企業(yè)戰(zhàn)略選擇
· 國(guó)內(nèi)外零售業(yè)各種模式


一、思維樹狀圖



二、市場(chǎng)調(diào)研資料收集和訪談模塊
項(xiàng)目
調(diào)查內(nèi)容
調(diào)查方式
調(diào)查渠道
調(diào)查結(jié)論

宏觀經(jīng)濟(jì)背景
城市概況：資源，區(qū)位，面積、人口，主要經(jīng)濟(jì)發(fā)展指標(biāo)、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，主要知名企業(yè)分布，文化特色；
資料收集
網(wǎng)站：當(dāng)?shù)厝嗣裾?、統(tǒng)計(jì)局、中經(jīng)網(wǎng)?！冻鞘薪y(tǒng)計(jì)年鑒》、近兩年社會(huì)經(jīng)濟(jì)統(tǒng)計(jì)公報(bào)
對(duì)比全國(guó)和周邊主要城市，了解城市在區(qū)域和全國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展格局中的地位，了解城市經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)情況判斷城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展走勢(shì)，以宏觀把握項(xiàng)目的區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展背景和投資環(huán)境。居民消費(fèi)水平：人均可支配，社會(huì)消費(fèi)零售，商品價(jià)格指數(shù)，居民儲(chǔ)蓄余額，恩格爾系數(shù)；主要發(fā)展計(jì)劃："十五"發(fā)展計(jì)劃|、相關(guān)產(chǎn)業(yè)行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略和計(jì)劃；

城市規(guī)劃建設(shè)情況
城市發(fā)展現(xiàn)狀：總體功能和產(chǎn)業(yè)布局，土地利用，交通情況；城市總體規(guī)劃：未來發(fā)展格局、城市主要發(fā)展方向、各組團(tuán)新區(qū)定位、交通規(guī)劃；城市房地產(chǎn)土地供求情況；重大城市建設(shè)項(xiàng)目和舊城改造情況；
資料收集訪談
《市志》