小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)


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摘 要
本論文描述了《小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)》的設(shè)計(jì)與實(shí)現(xiàn)。
本軟件的前臺(tái)設(shè)計(jì)由PowerBuilder 8.0實(shí)現(xiàn)，后臺(tái)管理是由Adaptive Server Enterprise實(shí)現(xiàn)。利用Sybase Central用戶界面工具進(jìn)行數(shù)據(jù)庫(kù)的創(chuàng)建和管理。整個(gè)軟件系統(tǒng)基于客戶端/服務(wù)器模式，但現(xiàn)階段只開(kāi)發(fā)了單機(jī)版的軟件。
本系統(tǒng)界面設(shè)計(jì)大方、簡(jiǎn)潔、實(shí)用，操作簡(jiǎn)單方便,是一款完全適合普通小區(qū)物業(yè)日常事務(wù)管理的軟件。軟件設(shè)計(jì)綜合了具有一定代表性的多家物業(yè)管理公司的業(yè)務(wù)模式和需求。能實(shí)現(xiàn)人事、房產(chǎn)、客戶、會(huì)所、設(shè)備、倉(cāng)庫(kù)、保安、保潔、綠化、收費(fèi)等小區(qū)的智能化管理，可以提高物業(yè)管理的效率。
關(guān)鍵字：小區(qū)物管，物業(yè)管理，物業(yè)管理系統(tǒng)，小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)，PowerBuilder,Sybase Central,客戶端/服務(wù)器模式

Abstract
The paper describes the design and realization of Property Manage System(PMS) .
The foreground of the software is carried out by PowerBuilder 8.0 and the background by Adaptive Server Enterprise. Using the Sybase Central customer interface tool to create and manage the database.The whole software system base on the client/server mode, but the present stage developped the software of the single machine version only.
This interface of the system is generous, practical, with simple operational method, and it is also a software complete suiting the common Property business management.It synthesizes the requirement and business mode of many property management company in designing precess.It can realize the management of personnel, house property, customer, club, equipments, warehouse, public security, cleanliness,virescence, charges in a small area of inhabitancy. And increase the efficiency of the property management.
Key word: Property Manage System, PMS, PowerBuilder, Sybase Central, the client/server mode
目 錄
引 言 1
第一章 小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)的開(kāi)發(fā)工具 2
1.1、開(kāi)發(fā)軟件PowerBuilder8.0 2
1.2、數(shù)據(jù)庫(kù)應(yīng)用初步 6
第二章 需求分析 9
2.1、小區(qū)管理的要求 9
2.2、本小區(qū)管理系統(tǒng)的目標(biāo) 9
第三章 小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)的設(shè)計(jì) 10
3.1、小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)的開(kāi)發(fā)工具的確定 10
3.2、小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)的結(jié)構(gòu)圖 10
3.3、小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)的安全策略 10
3.4、小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)的功能 11
3.5、小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)用于存儲(chǔ)對(duì)象的庫(kù)（Library）的管理 11
3.6、小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫(kù)的設(shè)計(jì) 12
第四章 小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)的實(shí)現(xiàn) 13
4.1、主界面的建立 13
4.2、程序與數(shù)據(jù)庫(kù)的連接 16
4.3、系統(tǒng)安全策略的實(shí)現(xiàn) 17
4.4、人事管理功能的實(shí)現(xiàn) 24
4.5、房產(chǎn)管理功能的實(shí)現(xiàn) 26
4.6．客戶管理功能的實(shí)現(xiàn) 26
4.7、會(huì)所管理功能的實(shí)現(xiàn) 27
4.8、設(shè)備管理功能的實(shí)現(xiàn) 28
4.9、倉(cāng)庫(kù)管理功能的實(shí)現(xiàn) 28
4.10、保安管理功能的實(shí)現(xiàn) 29
4.11、保潔管理功能的實(shí)現(xiàn) 29
4.12、綠化管理功能的實(shí)現(xiàn) 30
4.13、收費(fèi)管理功能的實(shí)現(xiàn) 31
4.14、程序調(diào)試、編譯與發(fā)行 31
4.15、系統(tǒng)的發(fā)展方向 32
結(jié) 論 33
參考文獻(xiàn) 34
致 謝 34
附 錄 35

引 言
現(xiàn)在的小區(qū)物業(yè)管理，大都采用傳統(tǒng)的人工管理的模式，這對(duì)于規(guī)模較小的物業(yè)管理公司來(lái)說(shuō)，是可以應(yīng)付日常的管理需要的。但是，隨著該行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)日益的激烈，提高物管的工作效率、為住戶提供更好的服務(wù)，成為了物業(yè)管理公司當(dāng)前必須考慮的問(wèn)題。而解決這些問(wèn)題的途徑之一，就是將計(jì)算機(jī)引入到管理機(jī)制中來(lái)。
利用本軟件系統(tǒng)，可以實(shí)現(xiàn)對(duì)人事、房產(chǎn)、客戶、會(huì)所、設(shè)備、倉(cāng)庫(kù)、保安、保潔、綠化、收費(fèi)等小區(qū)的智能化管理，為住戶提供更好的服務(wù)。對(duì)于這些資料，可以設(shè)置不同的權(quán)限，以限制不同級(jí)別的工作人員所訪問(wèn)的內(nèi)容，這在一定的程度上保障了信息的安全性。
在此軟件的設(shè)計(jì)過(guò)程中，我們調(diào)查了幾家具有代表性的物業(yè)管理公司的管理模式，并參考了多個(gè)專門的物業(yè)管理軟件的功能設(shè)置。在此基礎(chǔ)上，編制出的軟件，就更具有了可用性和實(shí)用性，更貼近于真實(shí)的物管的需要。在此，向那些接受我們?cè)L問(wèn)的物業(yè)管理公司表示感謝。