試論經(jīng)濟轉(zhuǎn)型時期物業(yè)管理的發(fā)展趨勢與方向


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試論經(jīng)濟轉(zhuǎn)型時期物業(yè)管理的發(fā)展趨勢與方向

　　物業(yè)管理行業(yè)的興起是市場經(jīng)濟發(fā)展到一定程度的必然產(chǎn)物，它既反映了社會生產(chǎn)力發(fā)展的階段水平，也反映了社會分工細化的協(xié)作程度，同時也是現(xiàn)產(chǎn)權(quán)理論關于公共產(chǎn)品消費問題的典型模型。因此，分析研究轉(zhuǎn)型時期經(jīng)濟發(fā)展的特點，把握物業(yè)管理行業(yè)的發(fā)展趨勢和方向，具有重要的理論和實踐意義。　　一、轉(zhuǎn)型時期經(jīng)濟發(fā)展的特點　　當今世界經(jīng)濟的發(fā)展模式大致有兩類：一是傳統(tǒng)的計劃經(jīng)濟模式，資源的配置以中央集權(quán)、統(tǒng)一配置為特征；二是市場經(jīng)濟模式，資源的配置主要由市場供需雙方?jīng)Q定。進入80年代后期，世界政治經(jīng)濟發(fā)展格局發(fā)生重大變化。以美國為代表的發(fā)達國家以信息技術(shù)和創(chuàng)新為特征步入了新經(jīng)濟時代。以俄羅斯為代表的東歐國家采取了所謂“休克療法”，試圖在極短時間內(nèi)實現(xiàn)從計劃經(jīng)濟向市場經(jīng)濟的跳躍，然而，實踐已經(jīng)證明