試論經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型時(shí)期物業(yè)管理的發(fā)展趨勢與方向


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試論經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型時(shí)期物業(yè)管理的發(fā)展趨勢與方向

　　物業(yè)管理行業(yè)的興起是市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展到一定程度的必然產(chǎn)物，它既反映了社會(huì)生產(chǎn)力發(fā)展的階段水平，也反映了社會(huì)分工細(xì)化的協(xié)作程度，同時(shí)也是現(xiàn)產(chǎn)權(quán)理論關(guān)于公共產(chǎn)品消費(fèi)問題的典型模型。因此，分析研究轉(zhuǎn)型時(shí)期經(jīng)濟(jì)發(fā)展的特點(diǎn)，把握物業(yè)管理行業(yè)的發(fā)展趨勢和方向，具有重要的理論和實(shí)踐意義。　　一、轉(zhuǎn)型時(shí)期經(jīng)濟(jì)發(fā)展的特點(diǎn)　　當(dāng)今世界經(jīng)濟(jì)的發(fā)展模式大致有兩類：一是傳統(tǒng)的計(jì)劃經(jīng)濟(jì)模式，資源的配置以中央集權(quán)、統(tǒng)一配置為特征；二是市場經(jīng)濟(jì)模式，資源的配置主要由市場供需雙方?jīng)Q定。進(jìn)入80年代后期，世界政治經(jīng)濟(jì)發(fā)展格局發(fā)生重大變化。以美國為代表的發(fā)達(dá)國家以信息技術(shù)和創(chuàng)新為特征步入了新經(jīng)濟(jì)時(shí)代。以俄羅斯為代表的東歐國家采取了所謂“休克療法”，試圖在極短時(shí)間內(nèi)實(shí)現(xiàn)從計(jì)劃經(jīng)濟(jì)向市場經(jīng)濟(jì)的跳躍，然而，實(shí)踐已經(jīng)證明