農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)法律問題研究
Legal Studies about Rural Land Circulation


1.1萬字 16頁 原創(chuàng)作品


目 錄
一．農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)概述…………………………………………………………1
（一）農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的概念……………………………………………………1
（二）我國農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的歷史沿革…………………………………………1
1.法律和政策都不允許階段………………………………………………1
2.法律不允許與政策初步開放階段………………………………………2
3.法律允許與政策規(guī)范階段………………………………………………2
二．土地流轉(zhuǎn)的必要性…………………………………………………………3
（一）農(nóng)業(yè)規(guī)?；?jīng)營，增加農(nóng)民收入的需要………………………………3
（二）確保農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)人自主生產(chǎn)及財產(chǎn)權(quán)利的需要……………3
三．我國土地承包經(jīng)營權(quán)有關(guān)法律事項……………………………………3
（一）土地承包經(jīng)營權(quán)的概念和性質(zhì)…………………………………………3
（二）現(xiàn)階段有關(guān)土地承包經(jīng)營權(quán)的法律法規(guī)………………………………4
（三）現(xiàn)階段土地承包經(jīng)營權(quán)主要流轉(zhuǎn)方式…………………………………5
1.轉(zhuǎn)讓和互換………………………………………………………………5
2.轉(zhuǎn)包………………………………………………………………………5
3.入股………………………………………………………………………5
4.出租………………………………………………………………………6
四．我國農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)存在的缺陷及原因分析…………………………6
（一）我國農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)存在的問題…………………………………………6
1.土地流轉(zhuǎn)的程度比較低，地域差異較大………………………………6
2.土地流轉(zhuǎn)不規(guī)范…………………………………………………………6
（二）原因分析…………………………………………………………………7
1.農(nóng)民的法律意識淡薄……………………………………………………7
2.政府責(zé)任不到位…………………………………………………………7
3.有關(guān)土地流轉(zhuǎn)的法律法規(guī)不健全………………………………………8
五．完善農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的法律建議…………………………………………8
（一）健全有關(guān)土地流轉(zhuǎn)的法律法規(guī)…………………………………………8
（二）建立土地登記制度和監(jiān)測預(yù)警機制……………………………………9
（三）完善土地流轉(zhuǎn)的服務(wù)機制………………………………………………10
（四）嘗試家庭承包經(jīng)營權(quán)的分割流轉(zhuǎn)………………………………………10
(五）推廣互聯(lián)網(wǎng)金融模式促進(jìn)土地流轉(zhuǎn)……………………………………11
結(jié)語…………………………………………………………………………………11



摘要：管仲曾經(jīng)說過：“地者，政之本也，是故地可正政也?！彼磉_(dá)的意思是土地對于統(tǒng)治者的重要性，土地不僅對統(tǒng)治者意義非凡，更是農(nóng)民最基本的生活依靠，是發(fā)展農(nóng)業(yè)基本的生產(chǎn)資料，因此，一個好的農(nóng)村土地制度及完善的土地流轉(zhuǎn)機制對發(fā)展國民經(jīng)濟的重要性就不言而喻了。本研究采用查閱文獻(xiàn)資料法、個案研究法等方法，從法律的角度，對我國農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的現(xiàn)狀、特點以及存在的問題等進(jìn)行梳理，重點研究土地承包經(jīng)營權(quán)，最后從法律層面提出完善農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的建議，通過以上研究，有助于加快土地流轉(zhuǎn)步伐，從而使土地使用效益最大化，對建設(shè)社會主義新農(nóng)村也具有一定的借鑒作用。

關(guān)鍵詞：農(nóng)村土地；土地流轉(zhuǎn)；土地承包經(jīng)營權(quán)