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摘要
國外市場經(jīng)濟國家礦業(yè)權(quán)評估已有一百多年的歷史，我國則只有短短的十多年時間。
隨著實踐不斷深入，礦業(yè)權(quán)評估中存在的問題不斷地暴露出來。其中，探礦權(quán)評估的問題
最為突出。
目前，理論界對礦業(yè)權(quán)的法律屬性、評估價值理論及概念、分類的理解存在著較大分
歧，但從文獻上看有同一趨勢。筆者認為礦業(yè)權(quán)是在礦產(chǎn)資源所有權(quán)之下所設定的用益物
權(quán)，其客體為礦產(chǎn)資源，其主體為礦業(yè)權(quán)人；賭石理論可以很好地解釋探礦權(quán)的價值、運
作及評估的內(nèi)涵，即探礦權(quán)價值就是礦業(yè)權(quán)人在行使其權(quán)利后的經(jīng)濟收益，而礦業(yè)權(quán)評估
價值則是專業(yè)評估人員以相關(guān)法律、法規(guī)、評估原則等為指導，根據(jù)擁有的技巧、經(jīng)驗、
數(shù)據(jù)、專業(yè)知識等對礦業(yè)權(quán)價值所做的一種預期判斷或估算；探礦權(quán)是指權(quán)利人依法在一
定范圍、一定期限內(nèi)享有的對礦產(chǎn)資源進行勘查并優(yōu)先取得礦產(chǎn)資源開采權(quán)同時從中獲得
經(jīng)濟收益的權(quán)利；就礦業(yè)權(quán)評估的角度來說，礦業(yè)權(quán)實質(zhì)上只有兩種，即沒有達到開采條
件的必須勘查的勘查區(qū)的探礦權(quán)和達到開采條件的可以開發(fā)利用的礦產(chǎn)地的采礦權(quán)。
礦業(yè)權(quán)評估方法，歸納起來不外乎收益途徑、市場途徑及成本途徑三類方法。鑒于探
礦權(quán)的特征，在理論上和實踐中真正用于探礦權(quán)評估的只有市場途徑和成本途徑的方法。
對于市場途徑的方法而言，由于探礦權(quán)與其勘查成本無直接關(guān)系，加之其參數(shù)的選取人為
性太強而專業(yè)性太弱，所以評估結(jié)果的可信度很低，不能令交易雙方信服，在評估實踐中
應謹慎使用。在市場途徑的評估方法中，由于聯(lián)合風險勘查協(xié)議法簡單易行，協(xié)議雙方對
該探礦權(quán)價值的認識反映在聯(lián)合風險勘查協(xié)議中，所以在探礦權(quán)合作勘查中，應廣泛推廣；
而可比銷售法和粗估法由于易于被交易雙方接受，具有實用性，因此，評估師和評估機構(gòu)
要注意收集和分析與探礦權(quán)評估有關(guān)的各種信息，加強研究和推廣。
在探礦權(quán)流轉(zhuǎn)實踐中，交易雙方關(guān)心的主要問題是該探礦權(quán)勘查區(qū)內(nèi)的找礦潛力或者
找礦前景如何，也即在該勘查區(qū)內(nèi)能找到多少資源量，其可信度如何，未來的收益又有多
少。為此，筆者提出地質(zhì)勘查設計粗估法，即應用地質(zhì)勘查設計總體解決定性問題，應用
勘查設計預期成果中預估的資源量來解決資源量多少的問題，應用專家組給出的預估資源
量的平均概率來解決資源量的可信度問題，應用概率校正后的預估資源量與資源單位收益
來確定該探礦權(quán)的評估價值。最后，筆者用具體案例對其進行了用法和操作的演示。
關(guān)鍵詞：探礦權(quán)，評估理論，評估方法，地質(zhì)勘查設計，粗估法
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1引言.............................................................................................
1.1礦業(yè)權(quán)評估的歷史背景........................................................
1.1.1國外礦業(yè)權(quán)評估理論與方法的發(fā)展.............................
1.1.2我國礦業(yè)權(quán)評估的產(chǎn)生與發(fā)展.....................................
1.2研究意義................................................................................
1.3研究思路................................................................................
2探礦權(quán)的法律性質(zhì)及其評估價值理論......................................
2.1礦業(yè)權(quán)的概念........................................................................
2.1.1礦業(yè)權(quán)的概念.................................................................
2.1.2礦業(yè)權(quán)的分類.................................................................
2.2探礦權(quán)的概念........................................................................
2.2.1探礦權(quán)概念的不同觀點.................................................
2.2.2本文對探礦權(quán)概念的界定.............................................
2.3礦業(yè)權(quán)的法律屬性................................................................
2.3.1國內(nèi)的有關(guān)學說.............................................................
2.3.2國外關(guān)于礦業(yè)權(quán)性質(zhì)的法律規(guī)定.................................
2.3.3本文對礦業(yè)權(quán)性質(zhì)的定位.............................................
2.4探礦權(quán)價值理論....................................................................
2.4.1礦業(yè)權(quán)價值的概念.........................................................
2.4.2探礦權(quán)價值的理論基礎.................................................
2.5本文對探礦權(quán)概念、性質(zhì)、價值的理解............................
3探礦權(quán)評估方法綜述..................................................................
3.1國外探礦權(quán)評估方法............................................................
3.1.1市場途徑的評估方法.....................................................
3.1.2成本途徑的評估方法.....................................................
3.1.3實踐中評估方法的使用情況.........................................
3.2國內(nèi)探礦權(quán)評估方法............................................................
3.2.1市場途徑評估方法.........................................................
3.2.2成本途徑評估方法.........................................................
3.2.3實踐中評估方法的使用情況.........................................
4探礦權(quán)評估方法的思考與改進..................................................
4.1地質(zhì)礦產(chǎn)勘查的含義............................................................
4.2探礦權(quán)評估方法的思考........................................................
4.2.1謹慎使用成本途徑的評估方法.....................................
4.2.2加強市場途徑評估方法的研究.....................................
4.3勘查設計粗估法....................