個人住房貸款風(fēng)險

目      錄

論 文 摘 要 2
一、個人住房貸款業(yè)務(wù)發(fā)展現(xiàn)狀 3
二、個人住房貸款業(yè)務(wù)面臨的普遍風(fēng)險及成因 4
（一）信用風(fēng)險 4
（二）市場風(fēng)險 4
（三）地區(qū)性風(fēng)險 5
（四）法律風(fēng)險 5
（五）操作風(fēng)險 6
（六）決策風(fēng)險 7
（七）其他風(fēng)險 7
三、防范和轉(zhuǎn)移個人住房貸款風(fēng)險的對策 8
（一）逐步建立全社會范圍的個人信用制度 8
（二）建立科學(xué)的個人信用評價體系 9
（三）建立銀行內(nèi)部個人住房貸款的風(fēng)險管理體系 9
（四）重點開發(fā)風(fēng)險低、潛力大的優(yōu)質(zhì)客戶群體 10
（五）嚴(yán)格合作商準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn) 10
（六）進(jìn)一步完善個人住房貸款的擔(dān)保制度 10
(七)培育個人住房貸款合作機(jī)構(gòu)，分散個人住房貸款風(fēng)險 11
（八）銀行內(nèi)部應(yīng)完善業(yè)務(wù)流程，避免操作性失誤 11
（九）加強貸后管理 12
結(jié)   論 13
參考文獻(xiàn) 13

論 文 摘 要
本文從個人住房貸款業(yè)務(wù)的現(xiàn)狀入手，結(jié)合商業(yè)銀行個人住房貸款業(yè)務(wù)的實務(wù)，歸納并分析了個人住房貸款業(yè)務(wù)的主要風(fēng)險類別及成因，既有借款主體方面風(fēng)險，也有銀行內(nèi)部操作風(fēng)險，外部市場、法律風(fēng)險。在對各類風(fēng)險形成的原因進(jìn)行深入分析的基礎(chǔ)上，有針對的提出一些防范和轉(zhuǎn)移個人住房貸款風(fēng)險的對策，旨在個人住房貸款快速發(fā)展的今天，讓我們對該類貸款的風(fēng)險特點及防范對策有一個客觀全面的認(rèn)識，在業(yè)務(wù)發(fā)展的同時做到有效的識別與控制風(fēng)險，保障個人住房貸款業(yè)務(wù)的健康、有序的發(fā)展。
關(guān)鍵詞：住房貸款；假按揭；信用風(fēng)險；個人信用評價體系