- 1 - 第一章 總論
一、項(xiàng)目概況
?一?項(xiàng)目名稱?
內(nèi)蒙古****食品有限公司農(nóng)畜產(chǎn)品冷鏈物流園區(qū)
?二?項(xiàng)目建設(shè)單位?
內(nèi)蒙古****食品有限責(zé)任公司
?三?項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)?
鄂爾多斯市東勝區(qū)****工業(yè)園區(qū)
?四?建設(shè)內(nèi)容、特色、規(guī)模及建設(shè)期?
1、建設(shè)內(nèi)容?農(nóng)畜產(chǎn)品冷鏈物流園區(qū)
2、項(xiàng)目特色?本項(xiàng)目是鄂爾多斯地區(qū)規(guī)模最大、檔次最高、達(dá)到
國家一流標(biāo)準(zhǔn)的集冷藏、冷凍等服務(wù)于一體的專業(yè)化貨倉物流園區(qū)?
可為農(nóng)畜產(chǎn)品保鮮、冷藏、分撥、配送提供更安全的物流服務(wù)。此項(xiàng)
目的建設(shè)?標(biāo)志著鄂爾多斯冷鏈物流進(jìn)入一個嶄新的發(fā)展階段?為加
快推進(jìn)東勝區(qū)四大專題物流園區(qū)的開發(fā)建設(shè)將起到重大的促進(jìn)作用。
3、建設(shè)期?1年
4、建設(shè)規(guī)模?
本項(xiàng)目總占地面積為17300平方米。其中12110平方米用于冷鏈
基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)用地?5190平方米用于園區(qū)道路硬化、綠化用地。主要
建設(shè)內(nèi)容如下?
?1?凍庫7800平方米?
?2?氣調(diào)庫3000平方米? -
2 - ?3?普通庫房1010平方米?
?4?配送中心300平方米?
?五?投資總額及資金來源
本項(xiàng)目總投資1094.08萬元人民幣?其中固定資產(chǎn)投資988萬元?
鋪底流動資金106.08萬元。資金來源為銀行貸款670萬元?企業(yè)自籌
424.08萬元。
二、建設(shè)單位概況
內(nèi)蒙古****食品有限責(zé)任公司于2003 年成立?屬股份制民營企
業(yè)。公司總部坐落在鄂爾多斯市東勝區(qū)北郊****工業(yè)園區(qū)?占地面積
30000 平方米?建筑面積13500 平方米。公司董事長、總經(jīng)理****?
內(nèi)蒙古杭錦旗人?中共黨員?大專文化?曾從事教育、行政工作多年。
創(chuàng)辦企業(yè)以來?誠信經(jīng)營、業(yè)績顯著?受到社會各界的好評。公司現(xiàn)
有員工200人?其中大中專文化程度50人?占25%?下崗職工40人?
占20%?農(nóng)民工110人?占55%。公司以肉牛、肉羊養(yǎng)殖、加工、銷售
為主體產(chǎn)業(yè)?同時經(jīng)營煤炭、餐飲等項(xiàng)目。2005年末資產(chǎn)總額達(dá)到5000
萬元?當(dāng)年銷售收入突破5000萬元。公司現(xiàn)有6個子公司和6個分公
司?正在向集團(tuán)化發(fā)展。
公司從2003年開始建設(shè)的“年繁育出欄加工3萬頭肉牛30萬只
肉羊項(xiàng)目”是經(jīng)自治區(qū)發(fā)改委立項(xiàng)的農(nóng)牧業(yè)產(chǎn)業(yè)化重點(diǎn)經(jīng)營項(xiàng)目?總
投資1.2億元?計劃用8年時間分三期實(shí)施?建成養(yǎng)殖基地50個?發(fā)
展合同養(yǎng)殖戶20000戶。建成牛羊主副產(chǎn)品精深加工生產(chǎn)線6條?包
括生物制品?。到2010年實(shí)現(xiàn)年產(chǎn)值2.5億元?利稅0.5億元。同時 -
3 - 可帶動本地區(qū)6 萬農(nóng)牧業(yè)人口進(jìn)入產(chǎn)業(yè)化經(jīng)濟(jì)鏈?人均年增加收入
1000元。項(xiàng)目通過公司加基地、基地連農(nóng)戶的形式實(shí)施?公司和農(nóng)戶
通過章程和契約結(jié)成利益共同體?互聯(lián)互動?良性循環(huán)?滾動發(fā)展。
到2005年末?一期工程已完成?共投入資金3500萬元?建成了
10個養(yǎng)殖基地?扶持發(fā)展養(yǎng)殖戶2500戶?直接受益農(nóng)牧業(yè)人口8000
人。建成了肉食品加工中心2個?國內(nèi)一流水平的屠宰分割生產(chǎn)線和
熟肉制品生產(chǎn)線已運(yùn)行投產(chǎn)?年生產(chǎn)能力為5000噸。目前?牛羊肉系
列產(chǎn)品已全面上市。由于產(chǎn)品無污染、無公害?并取得了自營進(jìn)出口
權(quán)?深受國內(nèi)外消費(fèi)者的歡迎?已形成穩(wěn)定而暢通的銷售渠道。與此
同時?以公司優(yōu)質(zhì)牛羊肉為依托的“****餐飲連鎖店”正形成燎原之
勢向全國推進(jìn)。
由于在實(shí)施種養(yǎng)加項(xiàng)目的過程中?直接拉動了當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)牧業(yè)經(jīng)濟(jì)?
受到了地方政府的重視和支持?2005年被評定為市級農(nóng)牧業(yè)產(chǎn)業(yè)化重
點(diǎn)龍頭企業(yè)。
為了把產(chǎn)業(yè)作強(qiáng)作大?實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展?公司制定了“一體兩翼”
發(fā)展戰(zhàn)略和安全質(zhì)量管理“五好”方針。確立了“從草原來?到天下
去”的宏偉目標(biāo)。以創(chuàng)新思維建設(shè)現(xiàn)代企業(yè)管理制度?形成了團(tuán)結(jié)和
諧?積極向上的企業(yè)文化和奮力拼搏?艱苦創(chuàng)業(yè)的企業(yè)精神。
現(xiàn)在公司已相繼通過了ISO9001?2000 質(zhì)量管理體系、HACCP 食
品安全管理體系認(rèn)證?獲取了全國食品生產(chǎn)許可證?QS?。同時被中國
質(zhì)量誠信促進(jìn)會評定為AAA級質(zhì)量誠信會員單位和質(zhì)量誠信消費(fèi)者信
得過單位。公司的“****”牌系列產(chǎn)品被中國保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益促進(jìn)會 -
4 - 冠以消費(fèi)者信得 過知名暢銷品牌。
進(jìn)入2006年?開始實(shí)施二期工程?目前進(jìn)展順利?勢頭良好。
三、項(xiàng)目編制原則
本項(xiàng)目以市場為導(dǎo)向?以本地優(yōu)勢為依托?以開發(fā)引導(dǎo)為手段?
以科技進(jìn)步為先導(dǎo)?以增加經(jīng)濟(jì)總量為目標(biāo)?加快專業(yè)物流園區(qū)化形
成速度?以推動和促進(jìn)和相關(guān)產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展。
本項(xiàng)目按照“規(guī)劃高標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)高起點(diǎn)、產(chǎn)業(yè)高科技、服務(wù)高質(zhì)
量、高附加值、高度環(huán)境保護(hù)和因地制宜”的原則進(jìn)行建設(shè)?充分利
用資源優(yōu)勢、區(qū)位優(yōu)勢、交通優(yōu)勢、開發(fā)優(yōu)勢、產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢、政策優(yōu)勢?
實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益、社會效益和生態(tài)效益的統(tǒng)一。
本項(xiàng)目以市場機(jī)制運(yùn)行作為資源配置的手段?以高速產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和
優(yōu)化市場體系為目標(biāo)?科學(xué)預(yù)測未來經(jīng)濟(jì)發(fā)展走向?設(shè)計原則采用近
遠(yuǎn)期結(jié)合?著眼于今后發(fā)展使本項(xiàng)目既有一定的彈性?又具有較強(qiáng)的
可操作性和可達(dá)性?體現(xiàn)長期性和超前性的特點(diǎn)。
必須按照冷鏈物流園區(qū)建設(shè)總體規(guī)劃的要求?為實(shí)現(xiàn)規(guī)劃項(xiàng)目提
供保證?切實(shí)指導(dǎo)項(xiàng)目建設(shè)?把該項(xiàng)目建設(shè)成為一個布局合理、實(shí)施
配套齊全、功能完善、環(huán)境優(yōu)美?對東勝區(qū)乃至鄂爾多斯總體農(nóng)牧業(yè)
經(jīng)濟(jì)有帶動和輻射作用的現(xiàn)代化農(nóng)畜產(chǎn)品冷鏈物流園區(qū)。
內(nèi)蒙古****食品有限責(zé)任公司農(nóng)畜產(chǎn)品冷鏈物流園區(qū)建設(shè)方案要
適合當(dāng)?shù)刈匀粭l件和社會經(jīng)濟(jì)條件?合理使用資金?提高投資效益。
建筑設(shè)計上盡量選用新技術(shù)、新工藝、新材料?要經(jīng)濟(jì)適用。
加強(qiáng)生態(tài)環(huán)境建設(shè)?完善綠化系統(tǒng)?提高綠化標(biāo)準(zhǔn)和覆蓋率?使 -
5 - 內(nèi)蒙古****食品有限責(zé)任公司農(nóng)畜產(chǎn)品冷鏈物流園區(qū)的整體生態(tài)環(huán)境
上檔次?達(dá)到生態(tài)環(huán)境良性循環(huán)的目標(biāo)。加強(qiáng)環(huán)境保護(hù)規(guī)劃?對各類
污染要進(jìn)行定性定量分析?創(chuàng)建環(huán)保分區(qū)?制定目標(biāo)體系和建設(shè)控制
原則。
堅持“節(jié)約用地、合理用地”的原則?盡量利用荒地、劣地、棄
置地?提高土地的利用率?做到“開發(fā)一片、建設(shè)一片、形成一片、
收益一片”?不搞盲目開發(fā)。 -
6 - 第二章 冷鏈物流概念及發(fā)展現(xiàn)狀
一、冷鏈物流定義
冷..