我國建立所有人抵押權(quán)制度的法學(xué)思考

全文12頁 約12000字 論述翔實(shí)

摘要：作者詳細(xì)考察了所有人抵押權(quán)制度的內(nèi)涵及其歷史沿革，認(rèn)為建立健全所有人抵押權(quán)制度對(duì)于預(yù)防后順序抵押權(quán)人獲取不當(dāng)利益、推動(dòng)我國抵押權(quán)證券化、豐富我國不動(dòng)產(chǎn)投資范圍，具有重大的現(xiàn)實(shí)意義。但我國《擔(dān)保法》對(duì)此未作規(guī)定。作者指出，最高人民法院的擔(dān)保法司法解釋第77條雖然有限度地承認(rèn)所有人抵押權(quán)制度，但適用范圍過窄、效力規(guī)定不甚具體。該文主張，我國立法者應(yīng)該大膽移植德國的立法模式，承認(rèn)所有人抵押權(quán)不僅因權(quán)利混同而產(chǎn)生，也可以由于債務(wù)清償?shù)确ǘㄔ蚨a(chǎn)生；并就所有人抵押權(quán)的行使條件、程序及其效力等作出系統(tǒng)而全面的規(guī)定。
　　關(guān)鍵詞：所有人抵押權(quán)，順序升進(jìn)，順序固定，混同


　　所有人抵押權(quán)，又稱所有權(quán)人抵押權(quán)，指不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)享有的抵押權(quán)。所有人抵押權(quán)在不少大陸法系國家的物權(quán)法中都有明文規(guī)定，該制度對(duì)于穩(wěn)定擔(dān)保秩序、維護(hù)交易安全、促進(jìn)抵押權(quán)證券化發(fā)揮了重要作用。但我國現(xiàn)行民事立法對(duì)該項(xiàng)物權(quán)制度沒有規(guī)定，急需在廣泛借鑒國外先進(jìn)立法例、學(xué)說與判例的基礎(chǔ)上，引進(jìn)該項(xiàng)制度。

部分參考文獻(xiàn)

　　[12] 謝在全：“抵押權(quán)順序升進(jìn)原則與順序固定主義原則”，《本土法學(xué)雜志》2000年第7期。
　　[13] 例如我國臺(tái)灣地區(qū)民法第762條規(guī)定：“同一物所有權(quán)及其他物權(quán)，歸屬于一人者，其他物權(quán)因混同而消滅。但其他物權(quán)之存續(xù)，于所有人或第三人有法律上之利益者不在此限?！?br>　　[14] 梁慧星主編《中國物權(quán)法研究》（下），法律出版社1998年版，第929頁。
　　[15] 參見德國民法典第1177條、日本民法典第79條、臺(tái)灣民法第第762、763條。
　　[16] （日）近江幸治著，祝婭等譯：《擔(dān)保物權(quán)法》，法律出版社2000年版，第94頁。