抵押擔(dān)保問題研究

全文約11000字 論述翔實

摘要： 本文結(jié)合抵押擔(dān)保的理論與實踐，對我國抵押立法中若干主要問題進(jìn)行了探討，剖析了立法之不足，其中重點對不動產(chǎn)抵押問題進(jìn)行了具體的論述，提出了完善我國抵押擔(dān)保立法的建議。文章的主要觀點包括：應(yīng)區(qū)分國有土地使用權(quán)的公益性收回與懲罰性收回對抵押權(quán)的影響；應(yīng)允許集體土地使用權(quán)設(shè)定抵押；應(yīng)建立抵押期間制度；應(yīng)規(guī)范房地產(chǎn)期權(quán)抵押；應(yīng)建立統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記制度。

　　關(guān)鍵字： 抵押/抵押權(quán)/擔(dān)保/不動產(chǎn)抵押

　　抵押是一項歷史悠久的民法制度，在羅馬私法中即已存在?，F(xiàn)代社會中，抵押擔(dān)保是財產(chǎn)擔(dān)保的最主要方式，有“擔(dān)保之王”之稱。我國《民法通則》和《擔(dān)保法》都對抵押擔(dān)保制度作了規(guī)定，成為我國擔(dān)保法律制度的主要淵源。抵押制度的確立，對于保障債權(quán)人的合法權(quán)益、促進(jìn)交易的達(dá)成、維護(hù)市場信用等，都具有極大的意義。然而必須指出的是，我國現(xiàn)行擔(dān)保立法中有關(guān)抵押制度的規(guī)定還存在諸多不科學(xué)、不完善之處，影響了抵押擔(dān)保制度功效的發(fā)揮。本文擬就抵押擔(dān)保中的若干具體問題進(jìn)行探討，以期對將來完善我國的擔(dān)保立法有所裨益。