淺析住房消費信貸
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摘要
本文首先闡述了我國國內(nèi)經(jīng)濟出現(xiàn)需求不足和通貨緊縮并存的跡象的原因，從而導出了我國商業(yè)銀行發(fā)展消費信貸業(yè)務的必要性，即發(fā)展消費信貸是擴大內(nèi)需的有效途徑。然后，針對目前我國消費信貸的發(fā)展現(xiàn)狀 ，對消費信貸中的重要的一塊住房消費信貸進行分析。主要分為個人住房抵押貸款的風險分析和個人住房抵押貸款的風險防范這兩大方面：
就個人住房抵押貸款的風險分析方面，本文概括了在經(jīng)營消費信貸業(yè)務中銀行所面臨的風險主要有：信用風險、借款人與售房企業(yè)買賣關系糾紛引起的風險、抵押物風險、操作制度和程序風險四大類，然后對前兩年的封殺“零首付”做了一定的分析。

就個人住房抵押貸款的風險防范方面，結合我國的具體情況，提出了一些防范風險的方法，主要有：建立個人信用體系、加強個人住房抵押貸款的法制建設、建立住房保險制度、促進個人住房抵押貸款三大要素的合理組合、加強銀行自身管理這五種防范措施。


參考資料：

1房產(chǎn)信貸問題嚴重央行檢查銀行放貸行為 產(chǎn)經(jīng)網(wǎng)-中國建設報
2住房金融支撐樓市的天空 新華網(wǎng)-青島日報
3央行重申嚴禁發(fā)放“零首付”個人住房貸款