淺析房屋承租權(quán)之法律保護(hù)
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一、 房屋租賃概述
房屋租賃是指房屋出租人以口頭或訂立書面合同的形式將房屋交付承租人占有、使用與收益，承租人向出租人支付租金的行為，是日常生活中不動(dòng)產(chǎn)交易的一種主要形式。按照房屋使用性質(zhì)，房屋租賃可分為住宅用房租賃與非住宅用房租賃；按照房屋的所有權(quán)性質(zhì)，房屋租賃可分為公房租賃與私房租賃；按照房屋的租期是否確定，房屋租賃可分為不定期租賃和定期租賃；按照當(dāng)事人的國(guó)籍，房屋租賃可分為國(guó)內(nèi)租賃和涉外租賃。
立法建議
綜上所述房屋承租權(quán)作為一種經(jīng)常發(fā)生且關(guān)系社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序穩(wěn)定的不動(dòng)產(chǎn)主要交易形式，法律應(yīng)對(duì)房屋承租人所享有的房屋承租權(quán)從立法上給予進(jìn)一步的法律保護(hù)，制定更完備合理的房屋租賃管理法律制度，以保障當(dāng)事人的合法權(quán)益能得到切實(shí)實(shí)現(xiàn)。