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【論文摘要】 為了對我國各城市房地產(chǎn)開發(fā)投資潛力進(jìn)行評估,本文構(gòu)建了投資潛力評估的理論模型:首先建立房地產(chǎn)開發(fā)投資潛力評估的指標(biāo)體系,并通過相關(guān)分析和天花板控制變量,篩選出關(guān)鍵的指標(biāo)和城市;然后應(yīng)用主成分分析方法,構(gòu)造綜合評價(jià)指標(biāo),對各城市的房地產(chǎn)開發(fā)投資潛力進(jìn)行排序,從而篩選出最具投資潛力的城市。本文還以長江三角洲、珠江三角洲、環(huán)渤海地區(qū)主要城市為對象進(jìn)行實(shí)證研究,說明評估方法的實(shí)用性及有效性。模型的構(gòu)建及評估過程可以作為標(biāo)準(zhǔn)模式,在房地產(chǎn)區(qū)域投資潛力評估過程中加以推廣,輔助房地產(chǎn)投資者做出理性決策。