我國(guó)房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)防范研究

13600字
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目 錄
第1章 房地產(chǎn)金融相關(guān)概念 1
1.1房地產(chǎn)金融 1
1.2房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn) 1
1.2.1房地產(chǎn)業(yè)與金融業(yè)的聯(lián)系 1
1.2.2房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)的定義 2
1.2.3 房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)的特征 2
1.2.4房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)的種類 3
1.3房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)的形成與傳導(dǎo) 4
第2章 我國(guó)房地產(chǎn)金融的發(fā)展 6
2.1我國(guó)房地產(chǎn)金融的發(fā)展階段 6
2.2我國(guó)房地產(chǎn)金融的發(fā)展現(xiàn)狀 7
2.2.1房地產(chǎn)業(yè)成為支柱性產(chǎn)業(yè) 7
2.2.2房?jī)r(jià)增長(zhǎng)過快 8
2.2.3房地產(chǎn)業(yè)融資結(jié)構(gòu)單一 10
第3章 我國(guó)房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)分析 11
3.1房地產(chǎn)信貸的發(fā)展可能存在信用風(fēng)險(xiǎn) 11
3.1.1個(gè)人住房抵押貸款信用風(fēng)險(xiǎn) 11
3.1.2房地產(chǎn)開發(fā)貸款信用風(fēng)險(xiǎn) 12
3.2房地產(chǎn)貸款集中導(dǎo)致流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn) 14
3.3銀行風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警體系建設(shè)滯后 14
第4章 我國(guó)房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)的防范與控制 15
4.1改善銀行經(jīng)營(yíng)管理，降低貸款集中度 15
4.2適度金融創(chuàng)新，拓寬房地產(chǎn)融資渠道 16
4.2.1住房抵押貸款證券化 16
4.2.2我國(guó)發(fā)展房地產(chǎn)抵押貸款證券化的障礙 16
4.3 加強(qiáng)銀行信貸資格審核評(píng)估工作 17
4.4加快構(gòu)建房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制 18
參考文獻(xiàn) 19


[摘要] 在我國(guó)，目前房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要支柱之一，在國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展中發(fā)揮著舉足輕重的作用。因此，研究我國(guó)房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)的主要來源，并構(gòu)建相應(yīng)的防范措施，不僅有利于我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展，而且有利于整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和金融行業(yè)的穩(wěn)健發(fā)展，具有非常重要的理論價(jià)值和現(xiàn)實(shí)意義。本文主要采用理論研究和歸納推理等方法，根據(jù)對(duì)各種現(xiàn)有理論研究資料的整理、歸納，綜合當(dāng)前的研究成果，并根據(jù)所做的整理，分析我國(guó)房地產(chǎn)金融的信用風(fēng)險(xiǎn)、流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)及市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)的形成原因，并針對(duì)這些風(fēng)險(xiǎn)探究有效的風(fēng)險(xiǎn)防范機(jī)制，為我國(guó)房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)的防范和控制起到警示和借鑒的作用。

[關(guān)鍵詞] 房地產(chǎn)金融；信貸集中；房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)


The Prevention Research Of China’s Real Estate Finance Risks

Abstract：As one of the pillar industry, the real estate industry plays a highly significant role in the development of our country national economy. Thus the research, which is about the causes of our country’s real estate financial risks, and finding out the corresponding prevention methods, not only contribute to the steady development of our whole national economy and financial industry but also have important theoretical value and practical significance. The methods this article mainly adopts are theoretical study and inductive inference. Besides, on the basis of recent theoretical research data as well as their research achievement, analyze the causes and transmission mechanism of our country’s real estate finance risk of credit risk, liquidity risk and market risk. At last, in order to offer some help in precaution and command of our country’s real estate finance risk, this article probes into a effective risk prevention mechanism aimed at these risks.


Keywords: real estate financial risks; credit concentration; real estate financial risks