證券化對(duì)防范我國(guó)住房抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)的研究

2萬(wàn)字 33頁(yè) 原創(chuàng)作品，通過(guò)查重系統(tǒng)


目 錄
第1章緒論 1
1.1論文研究背景、目的和意義 1
1.2國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀 1
1.3 研究?jī)?nèi)容及框架 2
第2章住房抵押貸款及其證券化概述 4
2.1住房抵押貸款的基本理論 4
2.1.1住房抵押貸款的概念 4
2.1.2住房抵押貸款存在的風(fēng)險(xiǎn) 4
2.2住房抵押貸款證券化的基本理論 6
2.3證券化運(yùn)作程序及對(duì)住房抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)的防范 6
2.3.1住房抵押貸款證券化的運(yùn)作程序 6
2.3.2證券化對(duì)住房抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)的防范作用 9
第3章我國(guó)住房抵押貸款及其證券化發(fā)展現(xiàn)狀 11
3.1我國(guó)房貸的發(fā)展現(xiàn)狀及其存在的問題 11
3.1.1我國(guó)住房抵押貸款現(xiàn)狀 11
3.1.2我國(guó)住房抵押貸款存在的問題 12
3.2我國(guó)住房抵押貸款證券化的發(fā)展 13
3.2.1發(fā)展歷程及現(xiàn)狀 13
3.2.2我國(guó)發(fā)展住房抵押貸款證券化過(guò)程中存在的問題 14
3.3我國(guó)住房抵押貸款證券化實(shí)施的必要性 15
第4章美國(guó)住房抵押貸款證券化發(fā)展及對(duì)我國(guó)的啟示 18
4.1美國(guó)住房抵押貸款證券化 18
4.1.1美國(guó)住房抵押貸款證券化概述 18
4.1.2美國(guó)次貸危機(jī)的爆發(fā)與成因分析 19
4.2次貸危機(jī)對(duì)我國(guó)住房抵押貸款證券化發(fā)展的啟示 23
第5章完善我國(guó)發(fā)展住房抵押貸款證券化的相關(guān)對(duì)策建議 24
5.1政府加大扶持力度規(guī)范市場(chǎng)以提高銀行積極性 24
5.2進(jìn)一步完善相關(guān)法律、法規(guī) 25
5.3 完善銀行內(nèi)部操作，加快推進(jìn)證券化進(jìn)程 26
參考文獻(xiàn) 28




[摘要]住房抵押貸款證券化是半個(gè)世紀(jì)以來(lái)最舉足輕重的金融工具和金融創(chuàng)新之一，在歐美等發(fā)達(dá)國(guó)家和地區(qū)的使用已經(jīng)十分普及，其發(fā)展已經(jīng)相當(dāng)成熟。我國(guó)最近十年啟動(dòng)了對(duì)住房抵押貸款證券化之路的探索，這對(duì)我國(guó)資本市場(chǎng)、商業(yè)銀行、企業(yè)以及金融市場(chǎng)的發(fā)展與完善也起到強(qiáng)有力的促進(jìn)作用。我國(guó)住房抵押貸款證券化經(jīng)歷了十幾年的探索和嘗試，累計(jì)了很多經(jīng)驗(yàn)，也獲得了一定成果，但依然留存了包括法律、法規(guī)不完善、資本市場(chǎng)發(fā)展不成熟、抵押貸款信用風(fēng)險(xiǎn)偏高、沒有權(quán)威的評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融監(jiān)管力度等諸多問題。
盡管次貸危機(jī)對(duì)全球經(jīng)濟(jì)帶來(lái)了慘重的后果和動(dòng)蕩，但是住房抵押貸款證券化作為金融創(chuàng)新工具，它自身的出現(xiàn)不是錯(cuò)誤。只要能夠利用好住房抵押貸款證券化，嚴(yán)格控制風(fēng)險(xiǎn)，它仍舊能夠開闊資本市場(chǎng)的投資途徑，提升銀行資產(chǎn)的流動(dòng)性，由此加強(qiáng)金融機(jī)構(gòu)是風(fēng)險(xiǎn)控制、籌資和盈利的能力。沿著這個(gè)思路，在剖析了證券化如何有效的防范住房抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)后，探討我國(guó)住房抵押貸款證券化的現(xiàn)狀以及潛在的問題。最后，鑒戒國(guó)際上的相關(guān)經(jīng)驗(yàn)，根據(jù)我國(guó)國(guó)情，給出一些改進(jìn)的政策建議。

[關(guān)鍵詞]住房抵押貸款；證券化；資產(chǎn)證券化；風(fēng)險(xiǎn)防范；次貸危機(jī)