我國保障性住房的REITs模式研究

1.37萬字 28頁 原創(chuàng)作品，通過查重系統(tǒng)
Q95;

摘 要
在我國現(xiàn)行模式下，政府在推進(jìn)保障房建設(shè)的過程中占據(jù)主導(dǎo)地位。從保障房的融資、開發(fā)、建設(shè)到管理等環(huán)節(jié)都是由政府一手操辦。單一的融資渠道使得政府面臨巨大的資金壓力，但保障房建設(shè)是一項(xiàng)艱巨而長遠(yuǎn)的任務(wù)，僅靠政府的一己之力是不可能完成的。
針對面臨的融資困境，本文提出運(yùn)用REITs模式參與保障房建設(shè)，引進(jìn)民間資本，滿足龐大的社會需求。這種模式一方面緩解了政府的資金壓力，另一方面又充分利用了民間的閑置資金。REITs雖然在我國屬于初步引進(jìn)階段，但在國外已發(fā)展較為成熟，例如美國、新加坡、日本等國家，我國可以在借鑒國外經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上進(jìn)行深層次的探索，研究出一套符合我國國情的保障房REITs發(fā)展模式。



關(guān)鍵詞：保障性住房；REITs；融資模式