構(gòu)筑我國地下空間利用權(quán)法律制度若干問題淺探


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構(gòu)筑我國地下空間利用權(quán)法律制度若干問題淺探

摘要：本文通過分析地下空間利用權(quán)法律制度產(chǎn)生的動因及其法律特質(zhì)，在介紹國外相關(guān)立法的基礎(chǔ)上，剖析我國建構(gòu)地下空間利用法律制度的必要性、可行性，并提出具體措施。關(guān)鍵詞：地下空間?所有權(quán)?利用權(quán)?法律構(gòu)想一、引言所謂地下空間利用權(quán)，是指權(quán)利人依法利用地表以下一定范圍的空間并排除他人干擾的權(quán)利。作為一種自然資源和社會財富，土地是人類賴以生存繁衍的生活載體，也是人類社會得以發(fā)展的物質(zhì)前提。因此，對土地進(jìn)行利用并建立相關(guān)的法律制度既事關(guān)一國的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，又映照其上層建筑的完善程度。隨之科技的進(jìn)步，人們對土地的利用逐漸從地表延及地表上空，而后延至地表以下。19世紀(jì)末20世紀(jì)初，空間權(quán)（包括地上空間權(quán)和地下空間權(quán)）作為一項嶄新的權(quán)利類型在美國、德國等發(fā)達(dá)資本主義國家相繼出現(xiàn)，現(xiàn)已為大多數(shù)國家法律所承認(rèn)。反觀我國的土地立法，目前尚無關(guān)于地下空間權(quán)的統(tǒng)一法律規(guī)范，這與蓬勃發(fā)展的土地利用現(xiàn)狀格格不入。因此，構(gòu)建我國的地下空間權(quán)法律制度勢在必行。二、地下空間利用權(quán)產(chǎn)生的動因和法律特質(zhì)（一）地下空間利用權(quán)產(chǎn)生的動因1、地下空間利用權(quán)產(chǎn)生的社會物質(zhì)動因科學(xué)技術(shù)的發(fā)展所帶來的土地立體化開發(fā)利用的客觀需要是土地權(quán)利理念更新、“地下空間利用權(quán)”作為一項全新的財產(chǎn)權(quán)得以產(chǎn)生的動因。人類利用土地的程度和范圍取決于生產(chǎn)力的發(fā)展水平，尤其是建筑技術(shù)和建筑材料的發(fā)展水平。19世紀(jì)工業(yè)革命以前，人類對