典權(quán)制度的價(jià)值復(fù)興及其發(fā)展


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內(nèi)容摘要：典權(quán)是我國(guó)民法上一項(xiàng)特有的制度，在民法典的制定過(guò)程中圍繞這一制度的性質(zhì)、價(jià)值有過(guò)諸多爭(zhēng)論。本文對(duì)典權(quán)的歷史發(fā)展及其性質(zhì)的歷史變遷提出了筆者自己的觀點(diǎn)，論證了隨著經(jīng)濟(jì)與社會(huì)環(huán)境的發(fā)展，典權(quán)制度在不動(dòng)產(chǎn)的用益與流轉(zhuǎn)方面的獨(dú)特價(jià)值戰(zhàn)勝了其他屬性，使得用益物權(quán)的屬性成為其性質(zhì)中起支配作用的方面。并圍繞在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制初步建立的今天，如何看待典權(quán)制度的性質(zhì)，自身的獨(dú)特價(jià)值，及其與其他國(guó)家相關(guān)立法制度相比較的優(yōu)勢(shì)，從而挖掘典權(quán)制度這種古老的產(chǎn)權(quán)制度在新時(shí)期的意義與價(jià)值這一命題來(lái)進(jìn)行，并不揣冒昧地提出將典權(quán)制度推廣到土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)領(lǐng)域的制度發(fā)展建議。

關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)：典權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保用益、不動(dòng)產(chǎn)質(zhì)

典權(quán)制度是我國(guó)民法物權(quán)法上的一項(xiàng)非常獨(dú)特而有價(jià)值的制度，它在不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)與用益權(quán)的協(xié)調(diào)上，與其他國(guó)家民事立法上類似制度相比較有著更為靈活的作用，更加有利于達(dá)到法律關(guān)系雙方利益與需要上的雙贏結(jié)果。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)時(shí)代“典”這種古老的物權(quán)制度必將重新活躍于不動(dòng)產(chǎn)流轉(zhuǎn)領(lǐng)域，并被時(shí)代賦予新的內(nèi)涵，從而獲得其完全超越以往的第二次生命。
一、典制的歷史研究及其性質(zhì)的歷史變遷

在經(jīng)濟(jì)發(fā)展過(guò)程中，各國(guó)均發(fā)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)作為價(jià)值相對(duì)穩(wěn)定、巨大，且可以直接予以利用以獲得收益的財(cái)產(chǎn)，非常適于作為抵押或擔(dān)保來(lái)保證債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，但是其所擔(dān)保的金額必然將非常巨大,涉及到債權(quán)關(guān)系雙方的重大切身利益。然而債權(quán)對(duì)債權(quán)人的保護(hù)與如此大的金額所帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)相比顯然偏于弱小，因此各國(guó)在民法中均設(shè)定了涉及不動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保的債權(quán)關(guān)系的物權(quán)制度來(lái)強(qiáng)化對(duì)雙方，特別是權(quán)利方利益的保護(hù)，比如德國(guó)的擔(dān)保用益制度，法國(guó)、日本的不動(dòng)產(chǎn)質(zhì)等制度，當(dāng)然本文所論述的典權(quán)制度是這些制度中有著突出的特點(diǎn)和自身優(yōu)越性的一種