雙花園項(xiàng)目營銷策劃報告


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目 錄

一、區(qū)域市場分析 2
（一）供應(yīng)分析 2
（二）需求分析 7
（三）價格分析 8
（四）結(jié)論 9
二、項(xiàng)目分析 10
（一）項(xiàng)目優(yōu)勢分析 10
（二）項(xiàng)目劣勢分析 11
（三）存在的機(jī)會 13
(四)面臨的威脅 13
三、銷售方案 14
（一）目前存在的問題 14
（二）項(xiàng)目定位 15
（三）客戶定位 15
（四）價格方案 15
（五）項(xiàng)目建議 16
（六）銷售策略 16
（七）現(xiàn)場包裝 20
四、宣傳推廣方案 25
（一）媒體選擇 25
（二）活動行銷 28
五、公司優(yōu)勢 30


摘 要
我們對雙花園項(xiàng)目周邊的市場進(jìn)行了調(diào)查與分析。通過我們的分析，我們認(rèn)為目前市場建筑技術(shù)含量在提高，樓體立面、戶型及使用率均比較好。同時購買房產(chǎn)的客戶對戶型的選擇更加合理實(shí)用，客戶對價格方面的敏感程度降低，取而代之的是對項(xiàng)目綜合方面的考慮。
同時，我們也對本項(xiàng)目進(jìn)行了認(rèn)真的研究與分析。通過我們的分析，我們認(rèn)為本項(xiàng)目在地理位置、現(xiàn)房發(fā)售等方面有一定的優(yōu)勢。同時，在戶型設(shè)計(jì)、使用率、立面、社區(qū)環(huán)境、價格體系等方面存在一定的問題。
為了更好的完成項(xiàng)目的銷售任務(wù)，最大化保證發(fā)展商的利益，我們對項(xiàng)目的營銷方案進(jìn)行了分析和調(diào)整，提供了初步的銷售方案、現(xiàn)場包裝方案和宣傳推廣方案。
我公司具有多年的銷售經(jīng)驗(yàn)和科學(xué)的管理體系。我們在客戶資源、網(wǎng)絡(luò)資源等方面均有很好的優(yōu)勢。我們本著為發(fā)展商負(fù)責(zé)、對項(xiàng)目負(fù)責(zé)的態(tài)度開展我們的工作。