房地產(chǎn)價(jià)格上漲的原因、危害及對(duì)策（4500字）

———基于武漢市房價(jià)上漲的分析

近年來，我國房地產(chǎn)市場持續(xù)高速發(fā)展，作為國家支柱性產(chǎn)業(yè)之一，對(duì)國民經(jīng)濟(jì)的持續(xù)高速增長起到了重要作用。但是，由于我國房地產(chǎn)市場發(fā)展相對(duì)不成熟，房地產(chǎn)投資過熱、房價(jià)收入比過高、房價(jià)漲幅過快等問題逐漸暴露出來，不少城市出現(xiàn)了房價(jià)增長幅度與城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不相符合、與城市居民收入水平不相協(xié)調(diào)的現(xiàn)象。從一方面來說，城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平是房地產(chǎn)價(jià)格的“催化劑”；但是，從另一方面，房地產(chǎn)價(jià)格增長速度過快卻會(huì)增加城市的生產(chǎn)、生活成本，阻礙城市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，降低城市的競爭力。