1.研究目的和意義：
研究目的：
控制性詳細(xì)規(guī)劃整個(gè)規(guī)劃編制體系及城市建設(shè)的過程中具有承上啟下的作用，占據(jù)了及其特殊的地位。在它之上有城市總體規(guī)劃，在它之下有修建性詳細(xì)規(guī)劃。城市總體規(guī)劃是一定時(shí)期內(nèi)城市發(fā)展的整體戰(zhàn)略框架，由于它面向未來，跨越時(shí)空，面臨的不可預(yù)測(cè)因素很多，因此，城市總體規(guī)劃必須有很大程度上的原則性與靈活性，是一種粗線條的框架規(guī)劃，需要有下一層次的規(guī)劃將其深化，才能真正發(fā)揮作用。修建性詳細(xì)規(guī)劃是對(duì)小范圍內(nèi)城市開發(fā)建設(shè)活動(dòng)進(jìn)行總平面布局和空間立體組織。需要上一層次的規(guī)劃對(duì)用地性質(zhì)和開發(fā)強(qiáng)度進(jìn)行控制，對(duì)開發(fā)模式和城市景觀進(jìn)行引導(dǎo)。因此控制性詳細(xì)規(guī)劃是兩者之間有效的過度與銜接。起到深化前者和控制后者的作用。