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目 錄

前 言………………………………………………………………………………………………………………………………………………………4
一 漢口寫字樓市場概況………………………………………………………………………………………………………………………………4
1.1 漢口寫字樓市場發(fā)展回顧………………………………………………………………………………………………………………………4
1.2 寫字樓總體市場特征……………………………………………………………………………………………………………………………5

二 漢口寫字樓市場供應需求分析……………………………………………………………………………………………………………………6
2.1 漢口寫字樓市場供應分析………………………………………………………………… ……………………………………………………6
2.1.1 供應量分析………………………………………………………………………………………………………………………………6
2.1.2 租金/售價分析……………………………………………………………………………………………………………………………7
★　武漢市寫字樓價格指數(shù)…………………………………………………………………………………………………………………… 7
★　武漢市字樓市場成交價格………………………………………………………………………………………………………………… 8
★　漢口寫字樓市場板塊價格特征…………………………………………………………………………………………………………… 8
★　漢口寫字樓市場板塊租金特征…………………………………………………………………………………………………………… 9
2.1.3 租售率分析………………………………………………………………………………………………………………………………10
2.1.4 物業(yè)特征分析……………………………………………………………………………………………………………………………11
2.2 寫字樓市場需求分析……………………………………………………………………………………………………………………………12
2.2.1 市場需求概況……………………………………………………………………………………………………………………………12
2.2.2 市場需求特征分析………………………………………………………………………………………………………………………13


三 項目調研分析…………………………………………………………………………………………………………………………………………14
3.1 項目資源調查分析……………………………………………………………………………………………………………………………… 14
3.1.1 地理位置及交通…………………………………………………………………………………………………………………………14
3.1.2 商務辦公環(huán)境……………………………………………………………………………………………………………………………14
3.2 項目SWOT分析……………………………………………………………………………………………………………………………… 14

四 項目定位………………………………………………………………………………………………………………………………………………15
4.1 項目營銷推廣建議………………………………………………………………………………………………………………………………… 21
4.1.1 推廣策略………………………………………………………………………………………………………………………………… 21
4.1.2 營銷策略………………………………………………………………………………………………………………………………… 22
4.1.3 項目營銷思路…………………………………………………………………………………………………………………………… 22
4.1.４　項目銷售目標……………………………………………………………………………………………………………………………22

附 件……………………………………………………………………………………………………………………………………………………… 23




前 言

寫字樓作為商業(yè)房地產(chǎn)的前沿物業(yè)，是專門針對公司等機構出租和銷售的建筑空間。與其它形式的商業(yè)房產(chǎn)（如購物中心）一樣，在項目開發(fā)前必須進行可行性分析，準確的市場定位......