房地產項目可行性研究報告

目     錄

第1章 總  論 3
1.1. 項目背景與概況 3
1.2. 主要技術經濟指標 7
1.3. 問題與建議 8
第2章 項目投資環(huán)境與市場研究 9
2.1. 投資環(huán)境分析 9
2.2. 區(qū)域房地產市場分析 11
2.3. 銷售預測 15
2.4. 營銷策略 19
第3章 建設規(guī)模與項目開發(fā)條件 21
3.1. 建設規(guī)模 21
3.2. 項目概況現狀 21
3.3. 項目建設條件 22
第4章 建筑方案 26
4.1. 設計依據 26
4.2. 項目設計主題和開發(fā)理念 26
4.3. 項目總體規(guī)劃方案 27
4.4. 建筑設計 28
4.5. 結構設計 29
4.6. 給排水設計 30
第5章 節(jié)能節(jié)水措施 32
5.1. 設計依據 32
5.2. 建筑部分節(jié)能設計 32
第6章 環(huán)境影響評價 33
6.1. 編制依據 33
6.2. 環(huán)境現狀 33
6.3. 項目建設對環(huán)境的影響 34
6.4. 環(huán)境保護措施 34
第7章 勞動衛(wèi)生與消防 35
7.1. 指導思想 35
7.2. 職業(yè)安全衛(wèi)生健康對策與措施 35
7.3. 消防設計 36
第8章 組織機構與人力資源配置 38
8.1. 組織機構 38
8.2. 人力資源配置 38
第9章 項目實施進度 39
9.1. 項目開發(fā)期 39
9.2. 項目實施進度安排 39
9.3. 項目實施過程控制措施 39
第10章 項目招投標 41
10.1. 工程項目招標投標概述 41
10.2. 工程項目招標投標因素分析 42
10.3. 招標依據 44
10.4. 招標范圍 44
10.5. 招標方式 44
第11章 投資估算與資金籌措 45
11.1. 投資估算 45
11.2. 資金籌措 45
第12章 財務評價 47
12.1. 項目評估依據 47
12.2. 財務評價基礎數據的選擇 47
12.3. 財務評價 47
12.4. 不確定性分析 48
第13章 社會評價 49
13.1. 項目對社會的影響分析 49
13.2. 風險分析 50
13.3. 社會評價結論 51
第14章 研究結論與建議 52
14.1. 可行性研究結論 52
14.2. 建議 52